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Prix moyen au m² des 4 derniers trimestres - Quartier Pasteur Montparnasse Paris 15
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Le prix moyen au mètre carré pour un bien immobilier est de 10 300 € en octobre 2024. Les biens ne présentant aucun défaut, ou disposant de prestations recherchées peuvent se monnayer jusqu'à 11 450 €, le mètre carré. En revanche, il reste encore possible de négocier le prix d’un bien immobilier à Pasteur Montparnasse à 8 700 € le mètre carré, quand des travaux de réhabilitation sont à prévoir. Les prix sont en baisse par rapport à la même période l'année dernière. Cela s'explique par les difficultés à obtenir un prêt immobilier et par les taux qui restent assez hauts.
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Le nombre de biens immobiliers en vente à Pasteur Montparnasse, est d'une manière générale dans le 15e arrondissement reste stable. Cela permet de limiter l'impact de la crise actuelle sur les prix exercés sur ce secteur. Pour les mois à venir, cette stabilité devrait se poursuivre.
67 jours
Dans le 15e arrondissement, faut un peu plus de 2 mois pour vendre un logement. Ce délai est relativement court, quand on le compare aux 90 jours nécessaires sur le reste du territoire. Attention, cette moyenne n'est pas une règle absolue à Paris 15. En effet, certains secteurs sont plus prisés que d'autres.
Par ailleurs, l'estimation immobilière à Pasteur Montparnasse doit être réalisée par un professionnel. En fonction du type de bien, il sera plus ou moins coté sur le marché. L'appel à une agence immobilière professionnelle du secteur comme la nôtre permet donc d'éviter une surévaluation du bien, pour assurer des délais de vente raisonnables.
Notre réseau, construit en plus de 30 ans d'activité à Paris 15 nous permet aussi de trouver un acquéreur rapidement.
Le site de la DRIHL permet de savoir en seulement quelques clics combien de loyer peut rapporter la mise en location d'un appartement à Pasteur Montparnasse. Comme dans le reste de l'Île-de-France, les loyers sont effectivement encadrés pour ce quartier. Actuellement, il faut compter une moyenne de 26 € par mètre carrée de surface habitable pour louer un appartement à Pasteur Montparnasse.
Trouver un appartement à louer à Pasteur Montparnasse n'est pas une mince affaire. En effet, la demande est beaucoup plus importante que l'offre sur ce secteur restreint. Notre agence immobilière dispose de certaines exclusivités, sur des logements pour lesquels aucune annonce n'est encore publiée. Si vous êtes à la recherche d'un appartement sur ce secteur, n'hésitez pas à nous contacter.
En tant que propriétaire, vous pourrez compter sur notre expertise pour trouver un locataire sérieux. Nous pourrons aussi vous dispenser de précieux conseils, pour vous permettre de louer votre appartement au plus proche de la fourchette haute des loyers pratiqués dans le 15e arrondissement. Certains aménagements peuvent effectivement faire toute la différence, sur le loyer perçu pour un bien.
* dernière mise à jour des données le 02/10/2024
Le quartier Pasteur Montparnasse est peuplé de 80 % d'actifs. Cette donnée n’a rien d’étonnant, quand on connaît le potentiel de ce vivier d’emplois, où de nombreuses entreprises sont installées.
C’est tout naturellement que la clientèle souhaitant acheter un bien à Pasteur Montparnasse est donc composée d’actifs. On retrouve une grande part de jeunes actifs ayant besoin de s’établir sur la capitale. On observe aussi un certain intérêt des investisseurs pour ce secteur. En effet, la demande pour les locations est très forte. Elle offre la certitude de ne pas avoir de logement vacant pour les propriétaires.
Dans un dernier temps, des familles souhaitent parfois acheter un appartement à Pasteur Montparnasse. La plupart d’entre elles préfèrent néanmoins des parties plus calmes du 15e arrondissement, comme le secteur Ségur ou le secteur Convention. Le prix au mètre carré à Pasteur Montparnasse reste cohérent avec cette partie de la clientèle
Le quartier de Pasteur Montparnasse est très bien desservi par le métro parisien. On pourra emprunter les lignes 4,6,12 et 13 pour se déplacer au sein de la capitale.
Les lignes de bus 28, 39, 58, 70, 82, 88, 89, 91, 92, 94, 95 et 96 sont aussi disponibles pour faciliter les déplacements des habitants de l’arrondissement.
La gare Pasteur Montparnasse permet aussi de se rendre facilement dans d'autres villes. Le TGV et le TER peuvent notamment permettre de se rendre rapidement en Normandie ou encore dans le centre Val de Loire.
se laisser tenter par une visite du musée Bourdelle ou encore de la Fondation Cartier pour l'art contemporain. Cette partie du 15e arrondissement de Paris permet aussi d'accéder aux Catacombes. On pourra aussi profiter de la prédominance de la Tour Montparnasse, pour admirer l'une des plus belles vues de Paris.
Le quartier Pasteur Montparnasse, ce sont aussi des cafés, où il est agréable de s'arrêter en terrasse. Vous pourrez aussi profiter de quelques restaurants emblématiques. On peut par exemple citer le Grappoli, un restaurant italien, absolument incontournable dans le quartier. Pour les envies d'Indiens, le Sharmaji est une adresse à retenir. Enfin, le Petit Bouillon Vavin est un incontournable, quand on souhaite manger des spécialités françaises.
Comme mentionné précédemment, Pasteur Montparnasse est un secteur qui attire plutôt les jeunes actifs et les jeunes couples. Dans les quartiers qui peuvent également plaire à cette cible dans le 15e arrondissement, on retrouve convention, une zone dynamique où l'on peut compter sur de nombreux cafés et autres restaurants. Le secteur Commerce attire aussi ce type de clientèle. Avec un budget plus confortable, on pourra aussi choisir de s'établir à La Motte-Picquet Grenelle ou encore dans le quartier Dupleix.
Pour les familles en quête d'un appartement à vendre dans le 15e arrondissement, les secteurs Ségur, Cambronne ou encore Beaugrenelle peuvent être privilégiés.
Enfin, avec un budget plus restreint, on pourra choisir de s'installer dans le quartier Balard ou encore dans le quartier Porte de Versailles. Avec un prix au mètre carré moyen inférieur à 10 000 €, il peut effectivement s'agir d'un bon compromis.