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Prix moyen au m² des 4 derniers trimestres - Quartier Porte de Versailles Paris 15
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En 2023, les fluctuations de prix immobilier à Porte de Versailles ont été très faibles. La chute des prix s'accentue un peu en ce milieu d'année 2024 par rapport à N-1.
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La baisse des prix de ce début d'année pourrait s'expliquer par la baisse des prix dans d'autres quartiers de l'arrondissement depuis de nombreux mois. Devenus plus accessibles, ils offrent potentiellement un cadre plus agréable, à des tarifs assez similaires. Bien que le volume de biens en vente soit plutôt stable, les tarifs sont donc en chute libre sur ce secteur.
65 jours
Dans le 15e arrondissement de Paris, il est possible de vendre un appartement selon un délai moyen de 65 jours. Il s'agit donc d'une durée courte, représentative de l'importante demande sur le secteur.
La bonne détermination du prix au mètre carré Porte de Versailles est absolument incontournable, pour assurer au vendeur de vendre vite. Pour cela, il est important de réaliser une estimation immobilière, via une agence spécialiste du secteur.
Chez Vecteur Immobilier, nous sommes implantés sur ce secteur depuis plusieurs décennies. Nous avons aussi mis en place une veille tarifaire de pointe, pour garantir la fiabilité de nos estimations. Cela nous permet d'assurer à nos clients que les biens ne sont pas surévalués. Une sur-évaluation peut entraîner un délai de vente long, voire une vente impossible.
Il faut se rendre sur le site de la DRIHL pour savoir combien louer un appartement Porte de Versailles. Les loyers sont effectivement encadrés sur l'ensemble de l'Île-de-France, pour permettre aux particuliers de pouvoir se loger. La fourchette basse du 15e arrondissement débute à 20 €, avec une fourchette haute à 27 € au mètre carré.
Une simulation est absolument essentielle, pour savoir combien louer un appartement en fonction de sa localisation précise. Notre agence immobilière vous accompagne, pour connaître le potentiel de rendement locatif d'un bien immobilier Porte de Versailles à Paris 15.
Si vous êtes à la recherche d'un appartement en location, sachez que le secteur est de plus en plus prisé. Il est devenu incontournable de passer par une agence immobilière pour prétendre à la location d'un logement. Grâce à notre réseau, nous pouvons vous aider à trouver la perle rare.
* dernière mise à jour des données le 09/07/2024
Porte de Versailles est un quartier du 15e arrondissement réputé pour être calme. La clientèle est donc plutôt composée de familles, souhaitant s'établir dans le 15e arrondissement avec un budget restreint.
En revanche, avec les nouveaux projets de construction en cours dans cette partie de Paris 15, il y a fort à parier que cette clientèle devrait évoluer dans les années à venir. En effet, l'attractivité du secteur pourrait être croissante, et attire de plus en plus de jeunes couples et de jeunes actifs.
Depuis quelques mois, en tant qu'agents immobiliers, nous observons un changement progressif, avec un intérêt croissant pour le quartier Porte de Versailles. Le dynamisme qu'on y retrouve désormais est sans aucun doute l'une des principales explications.
Le secteur Porte de Versailles est desservi par le tramway. Les habitants du quartier pourront donc compter sur les lignes T2 et T3a, pour se déplacer dans Paris.
Les annonces immobilières à Porte de Versailles doivent aussi mentionner l'accessibilité à la ligne 12 du métro. Elle permet de rejoindre quelques-unes des plus grosses stations environnantes, permettant ensuite de se déplacer aisément dans tout le reste de la capitale.
Pour finir, les lignes de bus 39 et 80 sont très pratiques, pour se déplacer grâce aux transports en commun Porte de Versailles.
Certains habitants de la capitale ne soupçonnent pas le potentiel du quartier Porte de Versailles à Paris 15. Il s'agit effectivement d'un secteur où il fait bon vivre. On peut même dire qu'il devient un quartier branché, disposant de quelques-uns des meilleurs rooftops de Paris.
L'arrivée prochaine de Paris Expo Porte de Versailles, prévue pour 2025 devrait par ailleurs attirer de nouvelles entreprises, offrant un dynamisme comparable à celui du quartier Pasteur Montparnasse. De nombreux hôtels et autres structures ont d'ores et déjà commencé à se construire, en vue de l'activité qui devrait être créée par ce projet.
Pour finir, Porte de Versailles offre un cadre de vie plutôt sécurisé. Les habitants du quartier plébiscitent le calme que l'on retrouve encore dans de nombreuses rues. Les espaces verts sont aussi de véritables atouts, pour pouvoir se projeter dans une vie de famille à Paris 15.
F2 de 40m2 rue des Bergers
F4 72 m2 rue Lacretelle
Avec des tarifs similaires, les acheteurs pourront choisir de se tourner vers d'autres quartiers du 15e arrondissement comme Balard. Autrefois réputé peu sécurisé, il est devenu un quartier plus sûr, grâce aux dernières mesures prises.
Pour l'installation d'une famille, les secteurs convention, Beaugrenelle, Cambronne ou encore Ségur peuvent être de bonnes alternatives. Si le prix au mètre carré est généralement plus élevé, les commodités offertes permettent généralement de justifier les écarts de tarif.
Pour les jeunes actifs souhaitant s'établir dans le 15e arrondissement de Paris, d'autres quartiers peuvent être à privilégier. Commerce dispose par exemple d'une ambiance absolument incontournable, permettant de sortir le soir en toute sécurité. Les secteurs Dupleix et La Motte-Picquet-Grenelle sont aussi de véritables références, pour les habitants de Paris 15.