Bilan sur les prix de l’immobilier à Paris en juin 2022

Avec la crise du covid-19, les prix de l’immobilier parisien ont subi des variations conséquentes ces dernières années. À travers cet article, l’équipe d Vecteur immobilier fait un bilan des prix pratiqués sur le marché immobilier parisien. Actuellement le prix moyen est d’environ 10 718 €/m2. 

Il reste néanmoins important de prendre en compte l’arrondissement dans lequel se situe le logement. Le type de bien immobilier, sa taille et ses différentes caractéristiques sont également déterminants pour fixer un prix au mètre carré. À la fin de cet article, nous vous révélons aussi, quelques exemples des dernières ventes réalisées par nos conseillers Vecteur immobilier.

Quel est prix moyen au mètre carré à Paris ?

Le prix au mètre carré en fonction de l’arrondissement 

Inutile d’habiter la capitale pour présager que certains arrondissements sont plus prisés que d’autres. En juin 2022, cette tendance se confirme, avec des écarts pouvant atteindre plus de 5 000 € au mètre carré entre le 20e et le 6e arrondissement. Nous vous proposons de découvrir le prix moyen au mètre carré par arrondissement pour Paris grâce à ce tableau récapitulatif :

Le type de bien influence le prix de vente à Paris

En matière d’immobilier aussi, ce qui est rare est cher. Le type de bien influence donc forcément le prix de vente. Sur Paris, la palme des biens les plus recherchés revient aux petits logements avec deux chambres et moins. Les biens les plus recherchés et donc les plus chers, sont les 2 pièces entre 30 et 38 m2 ainsi que les appartements de famille entre 70 et 100 m2.

Le prix moyen n’est pas une règle !

Tout au long de cet article, nous avons évoqué les prix moyens en fonction des arrondissements ou encore des types de bien mis en vente. Attention, cette moyenne est indicative, et ne représente pas une règle absolue en matière d’immobilier parisien. En plus des critères conjoncturels, liés à l’offre et à la demande, il convient de prendre en compte les critères structurels.

Chez Vecteur immobilier, lorsque nous évaluons le prix d’un bien immobilier sur Paris, nous prenons en compte de nombreux critères comme son positionnement, l’accessibilité des transports, l’état du bien, ses défauts et ses atouts. À titre d’exemples, nous avons récemment vendu :

• Un appartement F2 dans le 15ème arrondissement, secteur Cambronne à 14 200 € le mètre carré
• Un appartement F3 dans le 15ème arrondissement, secteur La Motte-Picquet-Grenelle à 12 800 € le mètre carré
• Un appartement F5 dans le 15ème arrondissement, secteur unesco à 13 700 € le mètre carré
• Un appartement 4 pièces dans le 7ème arrondissement, secteur Breteuil à 16 300 € le mètre carré

Beaux volumes, vue, balcon, cachet qui déclenchent le coup de cœur, ces logements avaient pour point commun un plus qui a fait toute la différence sur le prix de vente. Si vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien, n’hésitez pas à faire appel aux services des conseillers Vecteur immobilier pour obtenir une évaluation prenant en compte le marché et les spécificités de votre bien. Si vous êtes en recherche, nous pourrons vous proposer des biens classiques ou atypiques, pour épouser chacune de vos envies.