Estimation appartement Paris 15

Vecteur Immobilier vous accompagne dans votre estimation de bien immobilier à Paris 15, Paris 7 et leurs arrondissements limitrophes. Notre objectif est de vous proposer le prix de vente le plus juste, entre la réalité du marché et la valeur de votre bien.

Prix bas

7 150 €/m²

Prix médian

9 716 €/m²

Prix haut

12 780 €/m²
Estimation appartement Paris 15
Façade d'un immeuble à Paris 15
Estimation appartement Paris 15

Grâce à une expérience construite depuis plus de 30 ans, mais aussi grâce à une veille permanente, nous connaissons parfaitement le marché immobilier de Paris 15

Nos estimations sont sans engagement et vous permettront de connaître la valeur actuelle de votre bien avec précision.

Estimer un bien immobilier à Paris 15

L’estimation d’un bien immobilier à Paris 15ème n’est pas une tâche facile quand on est un particulier. En effet, les prix au mètre carré peuvent fortement varier d’un secteur à l’autre, voire même d’une rue à l’autre. Il est important de bien comprendre les spécificités de la capitale, pour vendre au bon prix.

Carte Paris

Le marché immobilier parisien et ses règles

Si vous avez récemment eu la curiosité d’observer l’évolution des prix de l’immobilier en France, vous avez peut-être remarqué que Paris 15 ne suit pas exactement la tendance générale.
Pour estimer le prix d’un appartement à Paris 15, il faut effectivement s’intéresser spécifiquement aux prix pratiqués à Paris intra-muros. La forte demande d’une clientèle française et étrangère, mais aussi la large présence du marché immobilier de luxe sont responsables de prix qui restent plus élevés que partout ailleurs en France.

Vecteur Immobilier accompagne des particuliers dans la vente de leur bien immobilier à Paris.

L’appel à une agence immobilière parisienne est donc incontournable pour déterminer un prix juste. Il évitera les délais de vente interminables et permet aussi de ne pas perdre d’argent lors de la vente.

Le prix de vente au mètre carré à Paris en fonction du secteur

Paris 15 est un arrondissement découpé en plusieurs secteurs.
Il faudra aussi tenir compte de ces derniers et De la demande pour chacun au moment de l’estimation immobilière.

Le prix de vente peut ainsi dépasser les 13 000 € le mètre carré. En revanche, dans certains secteurs, il est possible de trouver des logements vendus en dessous des 8 000 € le mètre carré.
Notre expérience et les nombreux biens que nous avons estimés nous permettent d’affirmer que la lecture des prix à Paris est bien plus complexe. Au sein même d’un arrondissement, les prix peuvent fortement varier d’une zone à l’autre. Dans le 15ème arrondissement, un appartement situé dans le nord de l’arrondissement se vend généralement beaucoup plus cher que ceux situés dans le sud.

Vous l’aurez compris, même les moyennes de prix par arrondissements sont des données insuffisantes pour pouvoir estimer un bien immobilier. Il est essentiel de connaître véritablement la demande et la tendance des prix pour chaque rue.

Courbe

L'estimation de bien à Paris 15 avec Vecteur Immobilier

NOTRE AGENCE A SU S’IMPOSER COMME UNE RÉFÉRENCE EN MATIÈRE D’ESTIMATION IMMOBILIÈRE À PARIS 15, PARIS 7 ET LEUR ARRONDISSEMENTS LIMITROPHES.

Notre expérience dans le 6e arrondissement

Depuis 1990, notre agence est implantée en plein cœur de la région parisienne. Année après année, nous avons su nous imposer comme incontournables, pour réaliser des estimations immobilières dans le 6e arrondissement, et dans les arrondissements limitrophes.
Nous disposons d'une connaissance profonde du marché, mais aussi de toutes les relations essentielles, pour accompagner nos clients dans la réalisation de leur projet. Qu'il s'agisse de vendre ou d'acheter sur la capitale, vous pourrez donc compter sur notre équipe.

d’expérience au service de vos projets
0 ans

À cette vision du marché actuel, viennent s’ajouter 3 décennies d’expertise de l’immobilier parisien. Cela nous permet de pouvoir aisément anticiper l’évolution des prix, pour faire preuve de réactivité. Notre réseau se compose par ailleurs de plusieurs milliers d’acheteurs potentiels nous assurant de savoir quel budget peut être alloué pour tel ou tel type de bien.

Connaissance client

NOTRE CONNAISSANCE DE LA DEMANDE NOUS PERMET AUSSI DE POUVOIR ÉTUDIER LES CARACTÉRISTIQUES DE VOTRE BIEN IMMOBILIER, À LA LUMIÈRE DES ATTENTES DES ACHETEURS.

Nous saurons donc mettre en avant les atouts d’un bien immobilier, pour en tirer le meilleur prix. Notre vision réaliste vous permettra aussi de prendre en compte d’éventuels freins à l’achat qui pourraient impacter le prix de vente du logement.

Attention icône
PRIX DE VENTE POUR UN APPARTEMENT À PARIS : LES ERREURS À ÉVITER

Si la plupart des particuliers qui tentent d’estimer eux-mêmes leur bien immobilier à Paris n’y parviennent pas, c’est parce qu’ils se basent souvent sur les mêmes données erronées.

Les prix de vente affichés pour les biens immobiliers parisiens

Le premier réflexe de la plupart des personnes souhaitant vendre un bien immobilier à Paris est de consulter le prix des biens similaires. Il est parfaitement envisageable de trouver un logement semblable à celui mis en vente, dans un secteur proche. Attention, il est possible que vous oubliez de prendre en compte certains facteurs qui peuvent fortement influencer le prix de vente au mètre carré. C’est ici que l’œil d’un professionnel est absolument essentiel.
Par ailleurs, vous ne savez pas qui a fixé les prix qui sont affichés sur des plateformes comme SeLoger ou LeBonCoin. Ils sont peut-être issus de l’estimation imparfaite d’un particulier.

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L’estimation d’un bien par une autre agence immobilière

Vous avez peut-être choisi de vous fier au prix affiché directement par des professionnels de l’immobilier à Paris. Ici aussi, il reste compliqué de trouver un appartement strictement similaire à celui que vous vendez. Par ailleurs, il faut aussi prendre en compte que certaines agences immobilières affichent des prix plus élevés pour attirer les clients.

En effet, une personne en quête d’une estimation immobilière aura tendance à faire confiance à l’agence proposant le meilleur prix. Il s’agit parfois d’une estimation plus élevée que celui auquel les acheteurs sont prêts à acheter. L’agence immobilière souhaite en fait s’assurer l’exclusivité sur un bien, avant d’accepter un prix d’achat négocié. Il est aussi possible que le prix affiché soit plus bas, quand les acheteurs sont dans l’urgence de vendre. Attention à bien choisir son agence immobilière.

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Les données officielles pour déterminer le prix de vente d’un appartement 

Les particuliers les plus aguerris auront peut-être l’excellent réflexe de consulter des bases de données officielles. Il est par exemple possible de consulter les chiffres publiés par La Chambre des notaires de Paris. Cette information est souvent publiée plusieurs mois après la récolte des données. Il est donc possible que les prix aient évolué à la hausse ou à la baisse depuis qu’elles ont été récoltées.

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Estimer le prix d’un bien : quels critères prendre en compte ?

L'estimation d'un bien immobilier, c'est aussi savoir prendre en compte les bons critères. Ce sont essentiellement ceux qui pourront décider un acheteur.

Vous l’aurez compris, la situation géographique d’un appartement à Paris est cruciale pour déterminer son prix de vente. Il faut aussi s’intéresser à cette donnée à très petite échelle. L’idée est de faire ressortir les atouts de la rue dans laquelle se situe le logement. Il est important de se questionner sur les commerces qui se trouvent à proximité, sur l’accessibilité du logement avec les transports en commun ou encore sur l’ambiance générale du quartier.
Pour bien estimer un logement, c’est aussi savoir mettre en avant la qualité de vie promise par ce dernier. Qu’il soit situé dans un quartier vivant, idéal pour ceux qui aiment sortir ou dans une rue familiale, l’acheteur attend véritablement de pouvoir se projeter.

FAUT-IL FAIRE DES TRAVAUX POUR VENDRE PLUS CHER À PARIS ?
Travaux à paris

Pour finir, Vecteur Immobilier vous accompagne pour savoir si certains travaux pourraient vous permettre d’augmenter significativement le prix de vente. L’arrivée du nouveau DPE a précipité les travaux d’isolation partout dans la capitale. Dans les faits, il n’est pas toujours pertinent de les entamer pour pouvoir vendre au meilleur prix.
En revanche, certains travaux d’optimisation de l’aménagement peuvent faire toute la différence. La création d’une chambre, la rénovation d’une cuisine ou encore l’optimisation d’un espace peuvent véritablement permettre de rehausser le prix au mètre carré. Notre réseau nous permet de vous mettre en relation avec les bons professionnels, pour valoriser votre bien avant sa mise en vente.

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