En tant que spécialiste de l’immobilier à Paris 7 et Paris 15, Vecteur Immobilier vous propose un zoom exclusif sur le quartier Saint-Thomas d’Aquin. Ce quartier très prisé, situé dans un arrondissement en vue, dispose d’arguments incontournables pour convaincre des acheteurs du monde entier.
Entre culture, sorties et architecture, tout semble réuni pour apprécier le charme de la vie parisienne. Malgré le contexte immobilier actuel, ce secteur fait donc partie de ceux qui tirent leur épingle du jeu, notamment en termes de prix de vente.
Vendre dans le quartier Saint-Thomas d’Aquin à Paris 7
Avant d’étudier les caractéristiques du quartier, il est intéressant de découvrir les règles du marché de la vente immobilière quartier Saint-Thomas d’Aquin. Grâce à son emplacement dans l’un des arrondissements les plus prisés de Paris, les prix au mètre carré sont nettement supérieurs à la moyenne.
L’estimation immobilière à Paris 7, quartier Saint-Thomas d’Aquin
Selon notre expérience, le prix au mètre carré pour une vente dans le 7e arrondissement est presque systématiquement plus élevé que la moyenne parisienne. On observait un prix de vente au mètre carré de 10 950 € sur Paris pour le premier trimestre 2023. À Paris 7, le prix médian constaté était de 15 500 € le mètre carré. Malgré la baisse générale des prix, l’engouement semble donc intact pour les biens de cette zone.
Cette information est d’autant plus vraie, quand il s’agit du quartier Saint-Thomas d’Aquin. Certains biens d’exception se vendent entre 20 000 et 25 000 € le mètre carré. Un appartement sur les quais de Seine avec une vue dégagée peut par exemple atteindre ce tarif.
La grande diversité de tarifs disponible sur un secteur aussi restreint nécessite l’appel à des experts de l’immobilier. Chez Vecteur Immobilier, ce sont 30 années d’expérience et une profonde connaissance de ce secteur qui nous permettent de vous proposer l’estimation immobilière la plus juste.
Trouver un acheteur à Paris 7
Le profil d’acheteur de Paris 7 n’est pas forcément le même que celui que l’on retrouve dans d’autres arrondissements de Paris. On note par exemple un fort intérêt des ressortissants étrangers pour le quartier Saint-Thomas d’Aquin. Son esthétisme caractéristique de l’architecture à la française n’est sans doute pas étranger à sa popularité auprès de cette clientèle.
Les prix, mais aussi le prestige de ce secteur attirent généralement une clientèle aisée. C’est aussi pour cette raison que les prix restent aussi élevés. Les personnes à l’origine de cette demande ne sont pas forcément impactées par le contexte bancaire et financier actuel.
Si vous souhaitez vendre un bien immobilier quartier Saint-Thomas d’Aquin, il est donc important de faire appel à des professionnels disposant du bon réseau. Pour répondre à ce genre de problématique, nous avons choisi de construire des liens étroits avec l’UNESCO. Notre réseau est par ailleurs composé de plus de 12 000 acquéreurs potentiels.
Acheter dans le quartier Saint-Thomas d’Aquin à Paris 7
Si vous lisez ces quelques lignes, c’est peut-être parce que vous êtes à la recherche d’un appartement à vendre quartier Saint-Thomas d’Aquin à Paris 7. Voici quelques informations utiles qui peuvent vous aider dans votre recherche.
Les biens immobiliers en vente quartier Saint-Thomas d’Aquin
De nombreux biens disponibles dans le quartier Saint-Thomas d’Aquin font partie du secteur de l’immobilier de luxe. En effet, la rue de l’Université ou encore la rue de Lille offrent des architectures d’exception avec des façades remarquables. Ces dernières cachent souvent des appartements tout aussi exceptionnels.
Il reste néanmoins possible de trouver des appartements vendus 12 000 € le mètre carré. Ces derniers font figure d’exception, dans un arrondissement où les prix ont tendance à être beaucoup plus élevés.
Quelle marge de négociation dans le quartier Saint-Thomas d’Aquin ?
Le contexte immobilier actuel laisse présager de plus grandes possibilités de négociation dans la plupart des arrondissements de Paris. Le quartier Saint-Thomas d’Aquin, et plus largement le 7e arrondissement échappent presque systématiquement à cette règle. En effet, il s’agit de l’un des secteurs où la tension immobilière reste importante, avec une demande beaucoup plus importante que l’offre.
Si vous souhaitez négocier un logement quartier Saint-Thomas d’Aquin, vous devrez donc le faire selon des critères objectifs, propres à l’emplacement ou aux prestations du bien. L’accompagnement d’une agence immobilière dans vos recherches vous permettra de profiter d’un œil expert.
Location quartier Saint-Thomas d’Aquin à Paris 7
Selon nos estimations, le loyer moyen pratiqué dans le quartier Saint-Thomas d’Aquin gravit autour des 40 €, le mètre carré. On peut prendre en compte une fourchette comprise entre 30 et 55 € le mètre carré.
Attention, les propriétaires ne sont pas pleinement souverains pour fixer le prix de leur loyer. Ils doivent se soumettre à l’encadrement des loyers prévus pour ce secteur. Pour savoir combien louer un logement en fonction de ses caractéristiques et de son adresse, vous pouvez vous rendre directement sur le site de la DRIHL.
Avec un prix de vente au mètre carré plus élevé qu’ailleurs dans Paris, il est donc primordial de bien faire ses calculs avant d’investir dans l’immobilier sur ce secteur. L’accompagnement de professionnels de l’immobilier est une nouvelle fois incontournable pour optimiser le potentiel d’un logement.
Saint-Thomas d’Aquin : un lieu emblématique des beaux quartiers de Paris
Pour comprendre pourquoi les tarifs sont aussi élevés, il est crucial de bien connaître le quartier Saint-Thomas d’Aquin.
Si vous avez déjà eu l’occasion de vous balader dans le 7e arrondissement de Paris, vous n’ignorez pas le potentiel du quartier Saint-Thomas d’Aquin. On y retrouve quelques-uns des plus beaux immeubles Art Déco de Paris. Les façades sont donc vraiment caractéristiques d’une architecture française dont le charme ne semble jamais se démoder.
Le quartier Saint-Thomas d’Aquin, c’est aussi la possibilité de vivre sur les quais de Seine.
Sortir quand on habite dans le quartier Saint-Thomas d’Aquin
Si le quartier Saint-Thomas d’Aquin est plutôt calme, il se trouve à proximité de nombreux lieux pour sortir. Pour ceux qui aiment les quartiers animés, sans vouloir en subir les nuisances, le compromis est donc parfait.
Les cafés et restaurants quartier Saint-Thomas d’Aquin
On retrouve quelques bonnes adresses dans le quartier Saint-Thomas d’Aquin. Vous pourrez par exemple manger italien chez Marzo ou vous laisser tenter par un repas simple et généreux chez Marcel. On peut aussi prendre un café au Saint Pearl pour bien commencer la journée.
Les lieux à visiter à Paris 7
Au sein même du quartier Saint-Thomas d’Aquin, les lieux de culture sont nombreux. Vous pourrez par exemple vous laisser tenter par une visite du musée Maillol où vous rendre dans le fameux Bon Marché, caractéristiques de l’art de vivre à la française. L’église Saint-Thomas d’Aquin, à l’origine du nom de ce quartier est à l’image du secteur, entre architecture caractéristiques et originalité.
Plus atypique, le quartier Saint-Thomas d’Aquin est aussi celui qui accueille la fameuse maison de Serge Gainsbourg. Sa façade est une véritable œuvre d’art participative, que vous aurez plaisir à voir évoluer au gré des peintures et des saisons.
À proximité de Saint-Thomas d’Aquin
Ce quartier situé rive gauche est aussi à proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés. Les habitants pourront aussi profiter du charme de l’Hôtel des Invalides ou encore des jardins du Luxembourg, situés non loin des frontières de ce secteur. Pour se rendre au musée du Louvre, il suffit aussi de traverser de l’autre côté de la Seine.
La vie de famille dans le quartier Saint-Thomas d’Aquin
Le quartier Saint-Thomas d’Aquin est particulièrement indiqué pour les familles souhaitant s’installer dans le 7e arrondissement. Il s’agit véritablement d’un quartier où il fait bon vivre, et où les écoles de qualité sont nombreuses.
Les écoles emblématiques de Paris 7
C’est dans le 7e arrondissement que l’on retrouve Sciences Po Paris. Avant leurs études supérieures, les jeunes habitants du quartier Saint-Thomas d’Aquin pourront profiter de la qualité d’enseignement de l’école privée Sainte-Clotilde ou encore du lycée privé Saint-Thomas d’Aquin.
On retrouve aussi l’école primaire La Rochefoucauld ou celle de La Motte-Picquet, classées parmi les meilleures de Paris. L’enseignement pourra se poursuivre au collège avec le collège privé La Rochefoucauld ou encore le collège Victor Duruy. Pour finir, le lycée privé Saintes Jeanne Élisabeth ou encore le lycée professionnel Gustave Eiffel sont reconnus pour la qualité de leur enseignement.
Les parcs et jardins dans le quartier Saint-Thomas d’Aquin
Pour une balade dans un joli parc, les habitants du quartier Saint-Thomas d’Aquin auront le choix entre le jardin de l’hôtel de Matignon et le jardin Catherine-Labouré. On note aussi la proximité avec le jardin des Tuileries et le jardin du Luxembourg où il fait bon se balader quelle que soit la saison.
L’accessibilité du quartier Saint-Thomas d’Aquin
Pour se déplacer dans Paris depuis le quartier Saint-Thomas d’Aquin, il sera possible de prendre le métro Rue du Bac. Le secteur est aussi desservi par le RER et part de nombreuses lignes de bus comme la 84, 94, 63, 73 ou la 87. En d’autres termes, il sera assez facile de se rendre au travail en transport en commun, depuis cet arrondissement presque central dans Paris.
