Prix immobilier Paris 6 au mois de mai 2024

Prix immobilier Paris 6 au mois de mai 2024

Photo quartier Rennes Paris

Prix bas

12 050 €/m²

Prix médian

15 026 €/m²

Prix haut

21 150 €/m²
Dernière mise à jour le 14 mai 2024

Situé au cœur de Paris, le 6e arrondissement attire une clientèle aisée venue du monde entier. Les transactions immobilières y sont rares, mais les logements vendus peuvent être considérés comme des biens premium. Si partout ailleurs les prix de l'immobilier sont en baisse, le secteur enregistre une étonnante hausse des prix. Les monuments, les rues pavées, ainsi que les boutiques emblématiques de la capitale font tout le charme du 6ème arrondissement. Une analyse quartier par quartier s'impose néanmoins, pour comprendre les règles qui s'appliquent aux prix des biens.

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Prix médian au m² à Paris 6 au mois de mai 2024

Prix bas

12 050€

Prix médian

15 026€

Prix haut

21 150€

Le prix médian au mètre carré est en légère baisse en ce dbut d'année puisqu'il est affiché à 15 026 €. Pour rappel, au quatrième trimestre 2024, il était de 15 250 €. Malgré la baisse qui semble s'accentuer dans de nombreux secteurs, le 6e arrondissement de Paris reste donc privilégié, avec des tarifs qui ne baissent que modérément. La croissance pourrait reprendre dans les mois à venir, notamment avec la baisse des taux prévue tout au long de l'année 2024.
Les prix les plus bas, pratiqués sur des biens où il faut éventuellement envisager des travaux sont de 12 0550 € le mètre carré. Pour un bien d'exception, disposant par exemple d'une vue, ou encore d'un extérieur, les prix peuvent atteindre plus de 21 150 €.
Le 6e arrondissement confirme son positionnement haut de gamme, par rapport aux autres secteurs qui composent la ville de Paris. La clientèle étrangère attirée par Paris 6 est sans aucun doute à l'origine de cet écart de prix. La beauté des bâtiments, mais aussi des monuments est un véritable atout. On observe néanmoins d'importants écarts de prix en fonction des secteurs et du type de bien mis en vente.

Évolution du prix médian au m² à Paris 6

Prix médian au m²

15 026€

Évolution sur 1 an

+2,15%

Évolution sur 10 ans

+30.00%

Le prix médian au mètre carré pour les appartements en vente à Paris 6 rest en hausse sur la dernière année écoulée. Cette étonnante stabilité confirme donc le potentiel de l'arrondissement pour les investisseurs. On note également une augmentation de ce prix de vente de plus de 30%, sur 10 ans. Le secteur a donc parfaitement résisté à la crise, confirmant son statut de valeur sûre pour les investisseurs.

Évolution sur 12 mois du prix médian au m² à Paris 6

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Prix moyen au m² à Paris 6

Prix bas

12 050€

Prix moyen

14 090€

Prix haut

21 150€

Évolution du prix moyen au m² à Paris 6 depuis 5 ans

Le prix moyen au mètre carré doit être majoré de 6 %, pour être véritablement représentatif des prix payés dans le 6e arrondissement de Paris. En effet, il s'agit de la part de la valeur qui peut éventuellement être défalquée du prix de vente, pour différents aménagements. Les frais d'agence peuvent aussi être déduits, pour que les frais de notaire ne s'appliquent pas sur ces derniers.

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Délais moyen de vente

78 jours

Nombre de biens en vente à Paris 75006

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Diversité et attractivité : le charme immobilier du secteur

Prix bas

11 200€

Prix médian

15 026€

Prix haut

21 150€

Le 6e arrondissement de Paris est associé à des transactions de biens immobiliers d’exception. Le prix au mètre carré peut ainsi dépasser les 30 000 €, en fonction du secteur, mais aussi des caractéristiques du bien.
C'est en ce sens que l'appel au service d'une agence immobilière spécialiste de Paris 6 est indispensable, pour réaliser une estimation de prix. Il s'agira véritablement de déterminer les atouts d'un logement, pour connaître précisément le prix que les acheteurs seront prêts à payer.
Présente dans le 6e arrondissement depuis plusieurs dizaines d'années, notre agence dispose d'une veille tarifaire parmi les plus performantes du marché parisien. Notre expertise spécifique au 6e arrondissement nous permet aujourd'hui de nous imposer comme incontournable, pour réaliser des évaluations immobilières sur cette zone.

Prix immobilier Paris 6 au mois de mai 2024

Arrondissement
Prix médian au m²
Paris 1er Arrondissement
13550€
Paris 2ème Arrondissement
11830€
Paris 3ème Arrondissement
12570€
Paris 4ème Arrondissement
13080€
Paris 5ème Arrondissement
12000€
Paris 6ème Arrondissement
13840€
Paris 7ème Arrondissement
13190€
Paris 8ème Arrondissement
11230€
Paris 9ème Arrondissement
10120€
Paris 10ème Arrondissement
9330€
Paris 11ème Arrondissement
9740€
Paris 12ème Arrondissement
8670€
Paris 13ème Arrondissement
8340€
Paris 14ème Arrondissement
9140€
Paris 15ème Arrondissement
9170€
Paris 16ème Arrondissement
10440€
Paris 17ème Arrondissement
9570€
Paris 18ème Arrondissement
8780€
Paris 19ème Arrondissement
7930€
Paris 20ème Arrondissement
8190€
Les prix au m² à St Germain des Prés

Haut lieu culturel de la capitale, le secteur Saint-Germain-des-Prés attire chaque année de nombreux acheteurs. Les biens disponibles sont rares, et souvent haut de gamme. On observe donc une moyenne des prix au mètre carré bien plus élevée qu'ailleurs dans l'arrondissement. Pour le premier trimestre 2024, le prix moyen du mètre carré est fixé à 16 180 €. La clientèle étrangère attirée par les biens mis en vente permet au tarif de rester constant. La présence d'un extérieur ou encore une vue sur la scène peuvent faire toute la différence en matière de prix de vente. Des biens classiques ou bien d'exception, une estimation au cas par cas est donc nécessaire.

Les prix au mètre carré secteur Odéon

Le secteur d'Odéon fait aussi partie des plus prisés de Paris, pour les acheteurs de biens immobiliers. La culture et l'histoire y sont très présentes, avec des théâtres, des librairies mais aussi des galeries d'art. Les cafés emblématiques, comme le café de Flore ou les Deux Magots, en font aussi un endroit où il fait bon vivre. Côté vie nocturne, le secteur n'est pas en reste, puisqu'il devient un quartier animé avec des bars et des restaurants, une fois la nuit tombée. Les prix pratiqués pour la vente d'appartement dans cette partie du 6e arrondissement sont donc également des prix premiums. Pour ce premier trimestre 2024, on observe une moyenne de 16 180 € par mètre carré.

Le prix au mètre carré secteur Monnaie

Le secteur Monnaie à Paris 6 est plus abordable, puisqu'on y observe un prix au mètre carré de 15 020 € pour le 1er trimestre 2024. Il permet tout de même de disposer de l'emplacement central du 6e arrondissement, au cœur de la capitale.
Côté animation, transport en commun ou encore espace vert, il n'est pas en reste. Il permet notamment d'accéder au magnifique jardin du Luxembourg.

Les prix au mètre carré secteur Notre-Dame-des-Champs

Pour finir, c'est bien souvent les appartements à vendre secteur Notre-Dame-des-Champs qui sont les plus abordables dans le 6e arrondissement. Pour cette période, on observe un prix au mètre carré moyen de 14 210 €.
Cet emplacement, également très populaire auprès d'une clientèle premium, conserve donc des prix au-dessus de la moyenne de la capitale. Les appartements en vente sont néanmoins souvent estimés moins cher que sur des secteurs comme Odéon ou Saint-Germain-des-Prés.

Pour acheter un studio de 15 mètres carrés, il faut actuellement débourser un peu plus de 242 000 €. Avec un crédit sur 20 ans, la mensualité à payer sera d’environ 1 540 €. Pour respecter le taux d’endettement actuellement accepté par les banques, un revenu minimum de 5 550 € est donc nécessaire. L’état du logement, les prestations ou encore la localisation exacte peuvent fortement impacter le prix.
Pour un logement avec une chambre, la surface est généralement de 35 mètres carrés. Compte tenu du prix médian actuel, il faudrait dépenser 565 475 € pour acquérir ce type de bien. Pour absorber une mensualité de crédit à 3 600 € par mois, un acheteur disposant d’un apport de 10 % devra présenter des revenus d’au moins 12 000 € par mois. Il s’agit des revenus du foyer. Deux personnes empruntant ensemble pourront donc gagner cette somme en cumulant leurs revenus respectifs.
Pour acheter un appartement muni de deux chambres, d’une surface de 60 mètres carrés, un salaire de 20 700€ peut être requis. C’est en tout cas le revenu net mensuel qu’il faudra pouvoir présenter à la banque, pour prétendre à l’emprunt de près de 970 000 €, nécessaire à l’acquisition d’un tel bien immobilier.
Pour une famille souhaitant se loger à Paris, dans un appartement pourvue de trois chambres, une surface de 75 m² minimum est généralement requise. Selon les prix médians actuellement exercés en mars 2024, il faudra ainsi débourser 1 212 400 €. Pour prétendre au prêt immobilier correspondant, il faut pouvoir s’acquitter d’une mensualité de 7 750 € par mois. Un revenu supérieur à 25 900 € sera généralement exigé par les banques.
La location d’un studio de 15 mètres carrés dans le 6e arrondissement de Paris nécessite le versement d’un loyer d’environ 720 € par mois. Considérant qu’il faut un revenu équivalent au moins à 3 fois le loyer, il faut donc percevoir 2 160 € par mois pour pouvoir se loger.
Pour un appartement avec une chambre d’une surface de 35 mètres carrés, le loyer mensuel est généralement de 1 680 €. Les futurs locataires souhaitant prétendre à ce type de logement devront donc justifier d’un revenu minimum de 5 040 € par mois. Ce revenu net peut être partagé entre deux locataires.
Pour louer un appartement avec deux chambres dans le 6e arrondissement de Paris, les plus petites surfaces se louent aux alentours de 2 880 €. Le salaire accepté par une agence immobilière sera alors au minimum de 8 640 €.
Pour finir, pour un logement pourvu de 3 chambres, le loyer mensuel peut être de 3 600 € par mois, pour une surface de 75m2. Un revenu mensuel de 10 800 € par mois peut donc être requis par les agences immobilières et même par les particuliers qui louent directement leur bien.
Les prix au mètre carré secteur Rennes

Pour finir, le prix au mètre carré dans le secteur Rennes est en moyenne de 14 280 €, pour la dernière période écoulée. Cela en fait donc également l'un des quartiers les moins chers du 6e arrondissement de Paris.
La rue de Rennes reste néanmoins un secteur privé, véritable artère de la ville avec ses nombreux commerces. Les routes larges, bordées de bâtiments haussmanniens, lui offrent un charme tout particulier.

Quel encadrement pour le prix des loyers à Paris 6 ?

Loyer bas

25/m²

Loyer médian

35/m²

Loyer haut

47/m²
Loyer pratiqué à Paris 6 au mois de mai 2024

Pour éviter les abus, les loyers sont strictement encadrés, pour les appartements en location dans le 6e arrondissement. Pour estimer le loyer auquel un appartement peut être mis à disposition, on peut se rendre sur le site de la DRIHL. En saisissant l'adresse du bien, ainsi que quelques caractéristiques, le propriétaire peut obtenir simplement le loyer qu'il peut exercer.

Taux de crédit en Mai 2024

Sur 15 ans

3,78%

Sur 20 ans

3,89%

Sur 25 ans

3,97%
Évolution du taux moyen pour un prêt immobilier depuis 10 ans

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Les estimations de votre agence immobilière à Paris 6 : Vecteur Immobilier

Le principal atout de l'agence Vecteur Immobilier, c'est l'expérience sur le terrain. Après plus de 30 ans passés à effectuer des estimations immobilières à Paris 6, nous sommes en mesure de fournir des évaluations fiables, qui permettent de vendre au bon prix.
Pour garantir la meilleure expérience possible à nos clients, nous avons mis en place des technologies de pointe, en matière de veille tarifaire, mais aussi de veille informationnelle.
Cette démarche basée sur une recherche perpétuelle d'excellence nous permet aujourd'hui de disposer d'un portefeuille client de plusieurs milliers de personnes, et donc d'acquéreurs potentiels. Vous pourrez compter sur un travail rapide, éthique, et basé sur la transparence.

En 2020, selon le dernier recensement, il y avait 39 625 habitants dans le 6e arrondissement de Paris.
Il existe 4 crèches municipales, et donc publiques dans le 6e arrondissement de Paris. Les habitants pourront aussi compter sur de nombreuses crèches privées et autres assistantes maternelles disponibles sur le secteur.
Le 6e arrondissement de Paris est doté de trois piscines. La plus populaire reste la piscine Saint-Germain, située 12 rue Lobineau.
Le 6e arrondissement est un véritable carrefour culturel, au sein même de la capitale. On dénombre pas moins de 9 cinémas, parmi lesquels on retrouve l’UGC Danton, l’UGC Montparnasse ou encore le cinéma Saint-André des Arts.
En plus de quelques petits squares, dont les habitants peuvent profiter en bas de chez eux, le 6e arrondissement est celui qui accueille l’emblématique jardin du Luxembourg.
On retrouve de très nombreuses zones commerçantes à Paris 6,comme la rue de Rennes, la rue Saint-Placide ou encore le boulevard Saint-Germain.
Le 6e arrondissement de Paris est desservi par les lignes 4 et 10 du métro.

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