Prix immobilier quartier Odéon Paris 6

Paris 75006

Prix bas

12 450€ / m²

Prix moyen

16 180€ / m²

Prix haut

25 500€ / m²

Évolution du prix moyen quartier Odéon Paris 6

Prix moyen du quartier au m²

16 180€ / m²

Évolution du prix au m² sur 1 an

-1,94%

Évolution du prix au m² sur 10 ans

+40.00%

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Évolution du prix au m² quartier Odéon Paris 6

Prix moyen au m² des 4 derniers trimestres - Quartier Odéon Paris 6

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Sur les quatre derniers trimestres, on observe une légère baisse du prix immobilier à Odéon Paris 6. Le prix au mètre carré passe ainsi de 16 480 € début 2023, à 16 180 € au 4e en avril 2024. Les prix devraient rester stable dans les mois à venir, soutenus par une légère baisse des taux associés aux crédits.

Évolution du prix au m² Paris 75006

Prix médian au m²

15 026€

Évolution sur 1 an

+2,15%

Évolution sur 10 ans

+30.00%

Nombre de biens en vente à Paris 75006

No Data Found

Le nombre de biens immobiliers en vente sur l'ensemble du 6e arrondissement de Paris laisse présager que la rareté des biens est responsable de la hauteur des prix. Effectivement, l'offre reste très restreinte, par rapport à la demande. Malgré la légère baisse des prix dans certains quartiers, le nombre de biens immobiliers en vente reste globalement stable. Cela ne devrait donc pas impacter les négociations tentées par les acheteurs.

Délai de vente moyen d'un appartement à Paris 75006

79 jours

Il faut une moyenne de 79 jours pour vendre un appartement dans le 6e arrondissement de Paris. Il s'agit d'une moyenne nettement inférieure à la moyenne nationale, fixée entre 90 et 100 jours. Ici, il faut moins de 3 mois, pour trouver un acquéreur.
Malgré la rareté des biens sur des secteurs comme le quartier Odéon, les délais de vente restent supérieurs à d'autres quartiers, notamment certains situés dans le 15e arrondissement de Paris. Cela s'explique par le fait que les biens immobiliers en vente à Paris 6 sont généralement des biens Premiums, qui se monnaient cher. On observe donc une plus grande exigence des acheteurs, mais aussi un panel de demandeurs plus restreint que pour un bien classique.
Chez Vecteur Immobilier, pour permettre de vendre rapidement et au bon prix, nous proposons des estimations immobilières à Odéon, et dans l'ensemble de Paris 6. Notre veille tarifaire de pointe nous permet de déterminer le bon prix, pour éviter une éventuelle surévaluation. Notre réseau, composé de plus de 12 000 acheteurs potentiels est aussi un véritable atout pour trouver acquéreur.

Loyer moyen d'un appartement dans le quartier Odéon Paris 6
Loyer bas
25€ /m²
Loyer moyen
37€ /m²
Loyer haut
45€ /m²

Le loyer moyen pratiqué à Paris 6 est d'environ 37 € par mètre carré. Pour un appartement en location quartier Odéon, la fourchette basse est de 25 € le mètre carré, et la fourchette haute de 44 € par mètre carré. Pour savoir quel est le potentiel d'un appartement, en terme d'investissement locatif, on peut se rendre directement sur le site DRIHL, qui permet de connaître les plafonds en Île-de-France.
Si le secteur est crucial pour déterminer le loyer pouvant être appliqué, les caractéristiques du logement le sont tout autant. Dans le cadre de notre activité, notre équipe a pour habitude d'accompagner les propriétaires dans l'agencement de leur logement, pour maximiser le rendement locatif en offrant les bonnes prestations.
Nous accompagnons aussi les particuliers en quête d'un appartement à louer quartier Odéon. La rareté des biens nécessite effectivement l'appel à une agence immobilière compétente, fortement implantée sur le secteur.

* dernière mise à jour des données le 20/04/2024

Quelle clientèle pour le quartier Odéon Paris 6 ?

La clientèle souhaitant acheter un appartement quartier Odéon à Paris 6 est principalement composée de jeunes actifs. Selon les dernières statistiques, il y aurait 63 % de personnes vivant seul et 18 % de couples sans enfant. Le revenu annuel médian des personnes qui achètent sur ces secteurs est de 35 240 euros. Cela signifie que la plupart des acquéreurs sont des cadres.
La demande est aussi drainée par un fort attrait du secteur pour la clientèle étrangère. Ces derniers ne sont pas soumis aux mêmes contraintes que les Français en matière d'obtention des prêts, ou encore des taux associés au crédit.

Les transports dans le quartier Odéon Paris 6

Les habitants du quartier Odéon à Paris 6 pourront se déplacer grâce à la station de métro Odéon. Elle est desservie par les lignes 4 et 10 du métro parisien, pour pouvoir se déplacer dans l'intégralité de la capitale.
On peut aussi compter sur 11 lignes de bus mises à disposition par la RATP. Il s'agit des lignes 38, 58, 63, 70, 82, 84, 85, 86, 87, 89 et 96.
Pour finir, pour les déplacements sur de courtes distances, nombreux sont les locaux à privilégier les déplacements à pied ou à vélo. Le 6e arrondissement de Paris est un arrondissement sécurisé. On y retrouve par ailleurs de très nombreuses stations de vélos en libre-service.

Vivre dans le quartier Odéon Paris 6

Le quartier Odéon est un quartier sécurisé. Les actifs se plaisent à s'y installer, pour l'attractivité du secteur, et notamment pour la vie nocturne.
On retrouve tout d'abord quelques excellents restaurants de Paris, comme l'avant Comptoir de la Mer et l'avant comptoir de la terre, du chef Yves Camdeborde. Il sera aussi possible de flâner sur les terrasses des cafés et des brasseries, nombreuses sur ce secteur.
Vivre dans le quartier latin, c'est aussi profiter des fameux jardins du Luxembourg, pour pouvoir se promener en semaine comme le weekend.

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Les dernières ventes de Vecteur immobilier dans le quartier Odéon Paris 6

F2 40 m2 rue Monsieur le Prince

F3 51 m2 rue Monsieur le Prince

Les autres quartiers de Paris 75006

Le découpage du 6e arrondissement de Paris se résume généralement à 5 quartiers. Le plus coté est sans aucun doute Saint-Germain-des-Prés, avec un prix moyen au mètre carré qui plafonne actuellement à 17 500 €. À l'instar d'Odéon, il est prisé par les jeunes actifs.
On retrouve aussi le même type de clientèle dans le quartier Notre-Dame-des-Champs. Le prix au mètre carré est plus abordable, puisqu'il est actuellement affiché à 14 200 € en moyenne. On retrouve aussi davantage de famille, en quête de surface un peu plus grande, que celle mentionnée dans cet article.
Pour finir, Paris 6 compte aussi le quartier Rennes. Il s'agit d'un quartier animé, où de nombreux propriétaires habitent leur propre logement. On retrouve aussi de nombreux espaces verts, qui semblent propice à l'installation d'une famille.

Évolution de prix des autres arrondissements de Paris