Prix immobilier quartier Saint Germain des Près Paris 6

Paris 75006

Prix bas

12 400€ / m²

Prix moyen

17 600€ / m²

Prix haut

31 000€ / m²

Évolution du prix moyen quartier Saint Germain des Près Paris 6

Prix moyen du quartier au m²

17 600€ / m²

Évolution du prix au m² sur 1 an

+0,28%

Évolution du prix au m² sur 10 ans

+46.00%

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Évolution du prix au m² quartier Saint Germain des Près Paris 6

Prix moyen au m² des 4 derniers trimestres - Quartier Saint Germain des Près Paris 6

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Le prix moyen au mètre carré pour l'immobilier à Saint-Germain-des-Prés Paris 6 reste presque stable tout au long de l'année 2023. Il s'agit d'un véritable exploit, quand l'augmentation des taux, et la difficulté à obtenir des crédits font baisser les prix dans d'autres arrondissements de Paris. Le secteur reste donc particulièrement privilégié, notamment grâce à une clientèle aisée, qu'elle soit française ou étrangère.

Évolution du prix au m² Paris 75006

Prix médian au m²

15 250€

Évolution sur 1 an

+3,85%

Évolution sur 10 ans

+26.00%

Nombre de biens en vente à Paris 75006

No Data Found

Le nombre de biens mis en vente apparaît plutôt stable sur la dernière année écoulée. Comme à son habitude, l'arrondissement ne propose que de très rares annonces immobilières. C'est aussi ce qui explique les prix premium pratiqués à Paris 6. Cette information est d'autant plus vraie, puisque trouver un appartement à vendre quartier Saint-Germain est presque mission impossible sans agence.

Délai de vente moyen d'un appartement à Paris 75006

76 jours

Sur l'ensemble du 6e arrondissement de Paris, on considère que le délai moyen pour vendre un appartement est de 76 jours. Il s'agit d'un délai court. Dans le quartier, plusieurs facteurs peuvent entraîner des difficultés avant de voir rapidement. Tout d'abord, les grandes surfaces ne sont qu'assez peu recherchées par les acheteurs. Pour vendre ce type de bien immobilier, il faudra parfois s'armer de patience, pour ne pas sacrifier le prix au mètre carré.
Par ailleurs, la surévaluation des biens est responsable de la quasi-totalité des difficultés à vendre à Paris 6. En effet, l'offre reste très nettement inférieure à la demande sur ce secteur. Les biens immobiliers qui restent pendant de nombreux mois sur le marché sont donc généralement surévalués.
Chez Vecteur Immobilier, pour garantir une estimation fiable à nos clients, nous avons mis en place une veille tarifaire efficace, basée sur les données les plus fiables du marché. Notre expertise, construite en plusieurs dizaines d'années, est aussi un véritable atout. Pour finir, nous disposons d'un réseau de 12 000 acquéreurs potentiels.

Loyer moyen d'un appartement dans le quartier Saint Germain des Près Paris 6
Loyer bas
27€ /m²
Loyer moyen
37€ /m²
Loyer haut
46€ /m²

Pour la location d'un appartement à Saint-Germain-des-Prés Paris 6, le loyer peut atteindre 46 € le mètre carré. Il s'agit de la limite haute permise par la DRIHL, qui plafonne les loyers exercés en Île-de-France. Dans la fourchette basse, on trouve aussi des logements qui se louent 27 € par mètre carré. La moyenne pour le secteur est de 37 € le mètre carré.
Pour savoir quel loyer appliquer, plusieurs facteurs doivent être pris en compte. Si la location est cruciale, les prestations offertes par le logement le sont tout autant. Selon les critères de cet organisme, le nombre de chambres est par exemple très important. Un grand loft se loue moins cher qu'un appartement d'une superficie égale, découpé avec des chambres.
Vecteur Immobilier a pour habitude d'accompagner les propriétaires souhaitant mettre leurs biens en location. Nous dénichons aussi des appartements à louer à Saint-Germain-des-Prés Paris 6, pour les particuliers en quête d'un pied-à-terre sur le secteur.

* dernière mise à jour des données le 28/01/2024

Quelle clientèle pour le quartier Saint Germain des Près Paris 6 ?

Selon notre expérience du secteur, la plupart des clients souhaitant acheter un appartement à Saint-Germain-des-Prés Paris 6 sont des jeunes actifs. Pour disposer du pouvoir d'achat nécessaire à un investissement dans le quartier, ils occupent bien souvent des postes de cadres. Dans le quartier, 56 % des habitants vivent seuls. 22 % sont des couples sans enfants. On observe donc une moyenne d'âge assez basse.
Il est aussi important de souligner que le peu de logements disponibles à la vente est significatif de l'installation des locaux sur le long terme. La plupart des appartements sont donc occupés par des natifs du quartier.
On retrouve aussi beaucoup d'étrangers, qui souhaitent disposer d'un pied-à-terre dans la capitale. C'est aussi grâce à ces derniers, qui ne sont pas impactés par le climat financier actuel en France, et que les prix parviennent à se maintenir aussi hauts.

Les transports dans le quartier Saint Germain des Près Paris 6

Côté transport en commun à Saint-Germain-des-Prés Paris 6, on peut compter sur la station de métro Saint-Germain-des-Prés. Cette dernière est desservie par la ligne 4 du métro. Elle permet néanmoins de rejoindre d'autres stations, via lesquelles on pourra se déplacer dans tout Paris.
Le 6e arrondissement est aussi desservi par les lignes de bus 24, 27, 39, 58, 63, 70, 86, 95 et le BALABUS.
On note par ailleurs que la sécurité dans le quartier et les nombreuses pistes cyclables incitent les habitants à se déplacer à pied ou à vélo. Les transports en commun restent néanmoins plus prisés que la voiture.

Vivre dans le quartier Saint Germain des Près Paris 6

La culture semble être le maître-mot de la vie des habitants de Saint-Germain-des-Prés. Aujourd'hui encore, il s'agit d'un quartier des intellectuels, dont les petites rues pavées et les immeubles typiquement parisiens séduisent de nombreux acheteurs.
On retrouve par ailleurs certaines institutions parisiennes comme le Café Flore situé au 172 boulevard Saint-Germain. Côté restaurant, les habitants du quartier pourront se laisser tenter par les Deux Magots, 6 place Saint-Germain ou encore la brasserie Lipp située au 151 boulevard Saint-Germain.
D'une manière générale, Saint-Germain-des-Prés est un secteur prisé par les jeunes qui souhaitent bouger et profiter de la vie nocturne à la parisienne. S’y balader en journée, ou y passer une soirée, tous les moments sont bons pour profiter du cadre idyllique du quartier.

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Les dernières ventes de Vecteur immobilier dans le quartier Saint Germain des Près Paris 6

2 pièces de 26 m2 rue Jacob

F3 de 58 m2 rue de Jacob

Les autres quartiers de Paris 75006

Saint-Germain-des-Prés est le quartier le plus cossu du 6e arrondissement de Paris. Avec des prestations similaires, les futurs acheteurs pourront choisir de s'installer dans le quartier Odéon. On y retrouve aussi quelques institutions et des immeubles de haut standing.
Plus abordable, le quartier Monnaie dispose aussi d'une vie de quartier animée, qui plaît au jeune couple. Il en va de même pour le secteur Notre-Dame-des-Champs, qui continue à séduire de nombreux acheteurs chaque année. Les disponibilités d'appartement sont souvent plus importantes dans ces deux derniers quartiers qu'à Saint-Germain-des-Prés.

Évolution de prix des autres arrondissements de Paris