Prix immobilier quartier Champs-Élysées Paris 8

Paris 75008

Prix bas

12 800€ / m²

Prix moyen

15 250€ / m²

Prix haut

31 200€ / m²

Évolution du prix moyen quartier Champs-Élysées Paris 8

Prix moyen du quartier au m²

15 250€ / m²

Évolution du prix au m² sur 1 an

-3,29%

Évolution du prix au m² sur 10 ans

+60.00%

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Évolution du prix au m² quartier Champs-Élysées Paris 8

Prix moyen au m² des 4 derniers trimestres - Quartier Champs-Élysées Paris 8

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Sur la dernière année écoulée, les prix immobiliers aux Champs-Élysées Paris 8 chutent légèrement. La baisse constatée reste ainsi très modérée par rapport à d'autre quartiers parisiens. Pour les biens d'exception, les prix peuvent même atteindre 31 200 € par mètre carré. C'est notamment le cas des appartements à vendre avenue des Champs-Élysées.

Évolution du prix au m² Paris 75008

Prix médian au m²

12 289€

Évolution sur 1 an

-2,44%

Évolution sur 10 ans

+29.00%

Nombre de biens en vente à Paris 75008

No Data Found

Si les prix quartier Champs-Élysées sont plus élevés que dans le reste de la capitale, c'est en partie à cause de la rareté des biens. Il y a en général entre 1 100 et 1 400 annonces d'appartements à vendre à Paris en simultané. Seule une faible part d'entre eux sont disponibles dans le quartier des Champs-Élysées, qui reste davantage commerçant que résidentiel.

Délai de vente moyen d'un appartement à Paris 75008

77 jours

Selon les dernières statistiques de Yanport, spécialiste de la donnée immobilière, il fallait une moyenne de 77 jours pour vendre un appartement à Paris 8 en cette première moitié d'année, contre 76 au 4e trimestre 2023. Ce délai s'explique par le fait que les logements sont souvent à vendre à des prix premiums. L'immobilier de luxe attire une clientèle très particulière, qui fait preuve d'une grande exigence. Les biens peuvent se vendre plus rapidement quand il s'agit de biens présentant des caractéristiques recherchées.
Il reste important de souligner que l'offre reste inférieure à la demande. Avec une bonne estimation immobilière aux Champs-Élysées, il sera donc possible de vendre plus rapidement que cette moyenne. Par ailleurs, chez Vecteur Immobilier, nous disposons d'un large réseau, composé de 12 000 acquéreurs potentiels. Cela permet donc aux clients qui nous font confiance de vendre rapidement, même dans le 8e arrondissement de Paris.
Nous mettons aussi un point d'honneur à conseiller les propriétaires, dans l'agencement du logement, pour leur permettre de vendre vite et au meilleur prix.

Loyer moyen d'un appartement dans le quartier Champs-Élysées Paris 8
Loyer bas
24€ /m²
Loyer moyen
33€ /m²
Loyer haut
48€ /m²

Louer un appartement aux Champs-Élysées Paris 8 peut coûter jusqu'à 48 € le mètre carré. C'est en tout cas le plafond de loyer communiqué par la DRIHL pour ce secteur. En réalité, la moyenne se situe aux alentours des 33 € par mètre carré. Pour les logements les moins chers, il sera même possible de dénicher de rares loyers à 24 € le mètre carré.
Chez Vecteur Immobilier, nous accompagnons les propriétaires pour leur permettre de déterminer le loyer le plus juste. Nous prenons en compte le plafond imposé en Île-de-France, mais aussi les différentes caractéristiques du logement.
Si vous êtes à la recherche d'un appartement à louer aux Champs-Élysées Paris 8, n'hésitez pas à nous contacter. Malgré la rareté des locations sur ce secteur, notre réseau nous permet de dénicher quelques perles rares.

* dernière mise à jour des données le 09/07/2024

Quelle clientèle pour le quartier Champs-Élysées Paris 8 ?

Les appartements à vendre avenue Montaigne ou encore rue Georges 5 ont tendance à séduire les familles. Contrairement aux idées reçues, le quartier Champs-Élysées Paris 8 est effectivement un quartier plutôt familial. Il attire une clientèle aisée, souhaitant vivre dans un cadre luxueux.
On retrouve aussi une forte demande de la part d'une clientèle étrangère bourgeoise. Le 8e arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, parvient effectivement à séduire les expatriés. Une acquisition sur le secteur leur permet de vivre dans un décor typiquement représentatif des cartes postales parisiennes.
La plupart du temps, ce sont les appartements de grande taille qui sont les plus recherchés dans le quartier Champs-Élysées Paris 8. Les logements de 100 mètres carrés et plus seront donc vendus facilement sur le secteur.

Les transports dans le quartier Champs-Élysées Paris 8

Le quartier des Champs-Élysées est très fréquenté. C'est donc tout naturellement qu'il est très accessible grâce au transport en commun. Pour accéder à l'avenue des Champs-Élysées, on pourra par exemple choisir la station de métro Champs-Élysées - Clémenceau, desservie par les lignes 1 et 13 du métro parisien. On peut aussi choisir la station Charles de Gaulle - Etoile, desservie par les lignes 1, 2 et 6.
Le quartier est aussi accessible grâce aux lignes de bus 22, 28, 32, 43, 52, 73, 80, 83 et 93 ainsi qu’au BALABUS. On retrouve aussi des stations de vélos, permettant de se déplacer dans la capitale indépendamment des transports en commun.

Vivre dans le quartier Champs-Élysées Paris 8

Vivre dans le quartier des Champs-Élysées, c'est pouvoir profiter du luxe à la parisienne toute l'année. Le secteur, qui accueille les plus belles boutiques de Paris, est en effet très imprégné par cette ambiance.
Paris 8, c’est aussi de jolis espaces verts et une proximité immédiate avec des écoles prestigieuses du 8e arrondissement. Les locaux auront le choix entre des établissements privés et publics. Par ailleurs, contre toute attente, le quartier des Champs-Élysées offre un cadre de vie calme et résidentiel.
Les Champs-Élysées à Paris 8 sont emblématiques, grâce aux nombreux palaces que l'on y retrouve. On pourra aussi retrouver quelques-unes des meilleures tables de Paris, comme le Confidentiel, Contraste ou encore OstraParis.

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Les dernières ventes de Vecteur immobilier dans le quartier Champs-Élysées Paris 8

F3 78m2 rue Balzac

F3 57 m2 rue de berri

F2 68 m2 rue pierre charon

Les autres quartiers de Paris 75008

Pour les personnes souhaitant acheter un bien immobilier à Paris 8, il existe d'autres quartiers dans cet arrondissement. Les familles se plaisent par exemple à s'installer quartier Faubourg du Roule. Les prix sont plus accessibles que dans le quartier Champs-Élysées, avec une moyenne de 12 200 € le mètre carré au 3e trimestre 2023. On y retrouve tout de même une ambiance luxueuse et des bâtiments classieux.
Pour les jeunes couples et les actifs, il sera possible de privilégier le quartier Madeleine, avec un prix au mètre carré moyen de 12 500 €. L'attractivité du quartier Europe peut aussi être plaisante, notamment pour ceux qui aiment sortir.

Évolution de prix des autres arrondissements de Paris