Prix immobilier quartier Madeleine Paris 8

Paris 75008

Prix bas

9 055€ / m²

Prix moyen

12 391€ / m²

Prix haut

18 150€ / m²

Évolution du prix moyen quartier Madeleine Paris 8

Prix moyen du quartier au m²

12 391€ / m²

Évolution du prix au m² sur 1 an

-0,71%

Évolution du prix au m² sur 10 ans

+29.00%

Recevez une estimation
gratuite et immédiate de votre bien

Évolution du prix au m² quartier Madeleine Paris 8

Prix moyen au m² des 4 derniers trimestres - Quartier Madeleine Paris 8

No Data Found

Tout au long de la dernière année écoulée, on observe de légères fluctuations du prix au mètre carré à la Madeleine Paris 8. Les tarifs restent relativement stables, avec une moyenne à 12 391 €. Il est possible de négocier un bien jusqu'à 9 055 € le mètre carré, quand d'importants travaux de réhabilitation sont à prévoir. Pour les biens d'exception, les prix peuvent atteindre 18 150 €. Les propriétaires ont donc intérêt à proposer un bien qui se démarque par son style ou ses prestations.

Évolution du prix au m² Paris 75008

Prix médian au m²

12 286€

Évolution sur 1 an

-3,36%

Évolution sur 10 ans

+29.00%

Nombre de biens en vente à Paris 75008

No Data Found

Le nombre de biens immobiliers à vendre à Paris 8 est stable depuis de nombreux mois. Cela explique aussi la constance des prix dans le quartier. Les biens sont effectivement très rares sur le marché. Ce sont effectivement souvent des natifs parisiens qui habitent le secteur. La tendance devrait se poursuivre en début d'année.

Délai de vente moyen d'un appartement à Paris 75008

77 jours

Pour vendre un appartement dans le 8e arrondissement de Paris, il faut une moyenne de 77 jours. Il s'agit d'un délai légèrement inférieur à celui constaté sur l'ensemble du territoire français. En revanche, sur Paris, dans certains arrondissements de Paris, la moyenne est inférieure à un délai de 2 mois.
Cet écart s'explique par le fait que les biens immobiliers à Paris 8 sont souvent des biens premiums. Les acheteurs qui peuvent s'offrir ce type de pied-à-terre sont donc généralement exigeants. On note tout de même qu'au 3e trimestre 2023, le délai moyen était de 79 jours.
Pour s'assurer de vendre rapidement, il est important de disposer d'une bonne estimation immobilière à la Madeleine Paris 8. Notre agence a décidé de mettre en place une veille tarifaire et informationnelle de pointe, pour proposer des évaluations les plus fiables possibles. Cela permettra de vendre dans les meilleurs délais sans pour autant perdre d'argent. Par ailleurs nous disposons d'un réseau de 12 000 acquéreurs potentiels, idéal pour vendre vite.

Loyer moyen d'un appartement dans le quartier Madeleine Paris 8
Loyer bas
25€ /m²
Loyer moyen
31€ /m²
Loyer haut
40€ /m²

Pour un appartement à louer quartier de la Madeleine Paris 8, il faut en moyenne débourser 31 € par mètre carré. Les loyers peuvent même atteindre 40 € le mètre carré, dans les biens les plus prestigieux. Dans la fourchette basse, certains se louent 25 € le mètre carré.
Comme dans l'ensemble de l'Île-de-France, c'est la DRIHL qui impose un plafond de loyer, en fonction du secteur mais aussi des prestations du logement. Notre agence immobilière spécialiste de Paris 8 aide les propriétaires à déterminer le bon loyer. Vous serez aussi accompagné pour trouver des locataires fiables.
Si vous êtes à la recherche d'une location d'appartements à la Madeleine Paris 8, vous pouvez aussi faire appel à nos services. Notre réseau nous permet de trouver des appartements à louer, avant même que les annonces ne soient publiées.

* dernière mise à jour des données le 20/04/2024

Quelle clientèle pour le quartier Madeleine Paris 8 ?

Dans le 8e arrondissement, certains quartiers semblent se réserver à des familles en quête de luxe et de calme. Dans le quartier Madeleine, on retrouve une clientèle beaucoup plus jeune. Ce sont en général des jeunes cadres, qui souhaitent s'établir sur le long terme dans la capitale.
La moyenne d'âge dans le quartier est de 42 ans. On retrouve donc de très nombreux actifs. Le quartier est par ailleurs fortement peuplé par les propriétaires, ne laissant que peu de place aux locataires. On retrouve aussi beaucoup de bureau et de commerce.
La jeunesse de la clientèle entraîne une forte demande pour les logements type F2 et F3. Les surfaces de 30 à 50 mètres carrés sont sans aucun doute les plus prisées du secteur.

Les transports dans le quartier Madeleine Paris 8

Pas moins de 11 lignes de bus desservent le 7e arrondissement de Paris, et plus précisément le quartier Madeleine. Les habitants peuvent emprunter les lignes 24, 28, 63, 69, 73, 83, 84, 87, 93 et 94. On note aussi la présence du Balabus.
Côté métro, les lignes 12, 13 et 8 sont accessibles depuis les différentes stations de métro de la Madeleine.
Pour se déplacer dans le quartier, nombreux sont les locaux à privilégier la marche ou encore le vélo. Les stations de vélo en libre-service sont nombreuses sur ce secteur, encourageant les déplacements écologiques.

Vivre dans le quartier Madeleine Paris 8

Le quartier Madeleine Paris 8 est particulièrement bien desservi par les transports en commun. Il sera possible d'emprunter les lignes 12, 14 et 8 du métro parisien. Pour se déplacer dans la capitale, on peut aussi opter pour les lignes de bus 24, 42, 52, 72, 73, 84 et 94.
Le climat sécurisant qui règne sur le secteur est aussi propice à des déplacements à pied ou à vélo. Même le soir, les habitants pourront donc profiter du quartier pour se balader en toute quiétude.
On retrouve aussi la gare Saint-Lazare, permettant d'accéder à de nombreuses zones dans la capitale et en périphérie.

Logo vecteur immobilier
Les dernières ventes de Vecteur immobilier dans le quartier Madeleine Paris 8

F4 74 m2 rue de Rome

F1 15 m2 rue tronchet

F2 38 m2 rue du Cirque

Les autres quartiers de Paris 75008

Le quartier de la Madeleine à Paris accueille de nombreuses institutions. On y retrouve des ambassades, le palais de l'Élysée ou encore certains ministères. Les habitants du quartier pourront aussi compter sur des boutiques de luxe et des galeries d'art, pour s'imprégner d'une culture typiquement française. Au détour d'une balade, on pourra aussi se laisser tenter par la splendide église de la Madeleine.
Si la Madeleine est considéré comme un quartier dynamique, c'est aussi grâce à la présence de nombreux cinémas, théâtres, bars et autres restaurants. Les habitants du quartier pourront par exemple choisir de manger au Paris London, au Café Fauchon ou encore à Loiseau Rive Droite.

Évolution de prix des autres arrondissements de Paris