Prix immobilier quartier Faubourg du Roule Paris 8

Paris 75008

Prix bas

9 320€ / m²

Prix moyen

12 150€ / m²

Prix haut

14 900€ / m²

Évolution du prix moyen quartier Faubourg du Roule Paris 8

Prix moyen du quartier au m²

12 150€ / m²

Évolution du prix au m² sur 1 an

-4,25%

Évolution du prix au m² sur 10 ans

+27.00%

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Évolution du prix au m² quartier Faubourg du Roule Paris 8

Prix moyen au m² des 4 derniers trimestres - Quartier Faubourg du Roule Paris 8

No Data Found

Sur la dernière année écoulée, on observe une constance quasi-parfaite des prix au mètre carré au faubourg du Roule Paris 8. La moyenne reste affichée à 12 150 €, avec des très légères fluctuations en cours d'année. La clientèle aisée qui souhaite s'établir sur ce secteur est donc garante de la stabilité des tarifs. Un reprise du marché annoncée pour 2024 laisse même présager une hausse des prix dans les mois à venir.

Évolution du prix au m² Paris 75008

Prix médian au m²

12 289€

Évolution sur 1 an

-2,44%

Évolution sur 10 ans

+29.00%

Nombre de biens en vente à Paris 75008

No Data Found

Par rapport à d'autres arrondissements, le nombre de biens immobiliers en vente à Paris 8 est plutôt faible. Cela s'explique par le fait qu'il y a de nombreux commerces sur cette zone, ou encore des bureaux. Les surfaces réellement habitées sont donc rares. Par ailleurs, la plupart des propriétaires d'appartements sont des natifs parisiens, ne laissant que très peu de biens disponibles à la vente. En avril 2024, le volume de bien en vente est resté plutôt stable.

Délai de vente moyen d'un appartement à Paris 75008

77 jours

Pour vendre un appartement faubourg du Roule à Paris 8, il faut en moyenne 77 jours. Ce délai est plus court que celui observé pour le reste du territoire français. En revanche, il est plus long que dans beaucoup d'arrondissements parisiens.
On peut expliquer ce délai de près de 3 mois par les prix premiums pratiqués dans l'arrondissement. Les acheteurs sont généralement exigeants, quand ils achètent un pied-à-terre dans le quartier du Faubourg du Roule.
Par ailleurs, le choix de l'agence immobilière qui met en vente l'appartement peut faire toute la différence sur le délai de vente. Chez Vecteur Immobilier, nous utilisons par exemple les meilleurs outils du marché pour fournir des estimations immobilières Faubourg du Roule Paris 8. Cela nous permet de déterminer le bon prix en évitant la surévaluation. Nous disposons aussi d'un réseau de plus de 12 000 acquéreurs potentiels.

Loyer moyen d'un appartement dans le quartier Faubourg du Roule Paris 8
Loyer bas
24€ /m²
Loyer moyen
30€ /m²
Loyer haut
37€ /m²

Pour les appartements en location quartier Faubourg du Roule à Paris 8, comme dans le reste de Paris, la DRIHL impose des plafonds de loyer. Ils doivent en général être compris entre 24 et 37 € le mètre carré. La moyenne sur le quartier est de 30 € par mètre carré.
Le loyer fluctue en général en fonction de l'adresse précise du bien. Les prestations qu'il propose sont aussi prises en compte de façon très synthétique, plus un appartement dispose de chambre, plus il pourra être loué cher au mètre carré.
Pour ceux qui sont à la recherche d'un appartement à louer quartier Faubourg du Roule à Paris 8, il reste préférable de passer par une agence immobilière. En effet, les annonces sont rares pour ce secteur. Grâce à notre réseau, nous pourrons peut-être vous aider à trouver la perle rare que vous cherchez.

* dernière mise à jour des données le 09/07/2024

Quelle clientèle pour le quartier Faubourg du Roule Paris 8 ?

Le quartier du faubourg du Roule à Paris 8 est un quartier vivant, qui plaît avant tout aux jeunes. La plupart des clients souhaitant acheter un appartement sont donc des jeunes couples sans enfant ou des jeunes célibataires. Il s'agit en général de cadre, disposant du pouvoir d'achat nécessaire pour s'offrir un appartement dont le prix au mètre carré est supérieur au reste de la capitale.
C'est donc tout naturellement que les surfaces les plus recherchées par les acheteurs sont des deux pièces et des trois pièces. Il sera donc généralement assez facile de vendre un appartement dont la surface est comprise entre 30 et 50 mètres carrés.

Les transports dans le quartier Faubourg du Roule Paris 8

Les habitants du quartier Faubourg du Roule à Paris pourront se déplacer dans l'ensemble de la capitale grâce à la ligne 2 et à la ligne 6 du métro. Le RER A est aussi disponible dans l'arrondissement.
Il existe aussi de nombreuses lignes de bus, comme les lignes 22, 43, 52, 92, 164 et 341 qui desservent l'arrondissement.
On peut aussi choisir de se déplacer à pied ou à vélo. Le quartier Faubourg du Roule est effectivement très sécurisé.

Vivre dans le quartier Faubourg du Roule Paris 8

Vivre dans le quartier Faubourg du Roule à Paris 8, c'est véritablement s'imprégner de tout le luxe à la parisienne. Il s'agit aussi d'un secteur culturel, où l'on retrouve l'église Saint-Philippe-du-Roule, l'Église orthodoxe russe ou encore l'Hôtel Salomon de Rothschild.
Le quartier se trouve aussi à proximité de nombreux espaces verts comme la fontaine des Ambassadeurs ou encore le square Jean Perrin.
Côté animation, le secteur n'est pas en reste, avec de nombreux restaurants, bar et autres cafés. Il se trouve aussi non loin du fameux triangle d'or, regroupant quelques-unes des boutiques les plus luxueuses de la capitale.

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Les dernières ventes de Vecteur immobilier dans le quartier Faubourg du Roule Paris 8

F3 81 m2 Av Hoche

F5 132 m2 Av Hoche

F4 86 m2 rue d'Artois

Les autres quartiers de Paris 75008

Les jeunes actifs qui souhaitent s'installer Faubourg du Roule à Paris apprécieront aussi d'autres quartiers du 8e arrondissement. On retrouve effectivement la même dynamique dans le quartier Madeleine. Le prix au mètre carré pratiqué est similaire, puisqu'il s'élève en moyenne à 12 500 € pour le troisième trimestre 2023.
Pour les familles en quête d'un pied-à-terre dans le 8e arrondissement de Paris, on pourra privilégier le calme du quartier Europe. Le prix au mètre carré est par ailleurs plus abordable, puisqu'il est d'environ 11 320 € en moyenne pour cette même période.
Pour finir, avec un budget plus confortable, les familles pourront privilégier le luxueux quartier des Champs-Élysées. Les biens immobiliers en vente sont rares, ce qui justifie un prix au mètre carré moyen de 15 800 €.

Évolution de prix des autres arrondissements de Paris