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Prix moyen au m² des 4 derniers trimestres - Quartier Champs-Élysées Paris 8
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Sur la dernière année écoulée, les prix immobiliers aux Champs-Élysées Paris 8 restent stables, passant d'une moyenne de 15 910 € à 15 800 € le mètre carré. Pour les biens d'exception, les prix peuvent même atteindre 32 500 € par mètre carré. C'est notamment le cas des appartements à vendre avenue des Champs-Élysées.
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Si les prix quartier Champs-Élysées sont plus élevés que dans le reste de la capitale, c'est en partie à cause de la rareté des biens. Il y a en général entre 1 100 et 1 300 annonces d'appartement à vendre à Paris en simultané. Seule une faible part d'entre eux sont disponibles dans le quartier des Champs-Élysées, qui reste davantage commerçant que résidentiel.
79 jours
Selon les dernières statistiques de Yanport, spécialiste de la donnée immobilière, il faut une moyenne de 79 jours pour vendre un appartement à Paris 8. Ce délai s'explique par le fait que les logements sont souvent à vendre à des prix premium. L'immobilier de luxe attire une clientèle très particulière, qui fait preuve d'une grande exigence.
Il reste important de souligner que l'offre reste inférieure à la demande. Avec une bonne estimation immobilière aux Champs-Élysées, il sera donc possible de vendre plus rapidement que cette moyenne. Par ailleurs, chez Vecteur Immobilier, nous disposons d'un large réseau, composé de 12 000 acquéreurs potentiels. Cela permet donc aux clients qui nous font confiance de vendre rapidement, même dans le 8e arrondissement de Paris.
Nous mettons aussi un point d'honneur à conseiller les propriétaires, dans l'agencement du logement, pour leur permettre de vendre vite et au meilleur prix.
Louer un appartement aux Champs-Élysées Paris 8 peut coûter jusqu'à 52 € le mètre carré. C'est en tout cas le plafond de loyer communiqué par la DRIHL pour ce secteur. En réalité, la moyenne se situe aux alentours des 32 € par mètre carré. Pour les logements les moins chers, il sera même possible de dénicher des loyers à 28 € le mètre carré.
Chez Vecteur Immobilier, nous accompagnons les propriétaires pour leur permettre de déterminer le loyer le plus juste. Nous prenons en compte le plafond imposé en Île-de-France, mais aussi les différentes caractéristiques du logement.
Si vous êtes à la recherche d'un appartement à louer aux Champs-Élysées Paris 8, n'hésitez pas à nous contacter. Malgré la rareté des locations sur ce secteur, notre réseau nous permet de dénicher quelques perles rares.
* dernière mise à jour des données le 26/10/2023
Les appartements à vendre avenue Montaigne ou encore rue Georges 5 ont tendance à séduire les familles. Contrairement aux idées reçues, le quartier Champs-Élysées Paris 8 est effectivement un quartier plutôt familial. Il attire une clientèle aisée, souhaitant vivre dans un cadre luxueux.
On retrouve aussi une forte demande de la part d'une clientèle étrangère bourgeoise. Le 8e arrondissement de Paris, situé sur la rive droite de la Seine, parvient effectivement à séduire les expatriés. Une acquisition sur le secteur leur permet de vivre dans un décor typiquement représentatif des cartes postales parisiennes.
La plupart du temps, ce sont les appartements de grande taille qui sont les plus recherchés dans le quartier Champs-Élysées Paris 8. Les logements de 100 mètres carrés et plus seront donc vendus facilement sur le secteur.
Le quartier des Champs-Élysées est très fréquenté. C'est donc tout naturellement qu'il est très accessible grâce au transport en commun. Pour accéder à l'avenue des Champs-Élysées, on pourra par exemple choisir la station de métro Champs-Élysées - Clémenceau, desservie par les lignes 1 et 13 du métro parisien. On peut aussi choisir la station Charles de Gaulle - Etoile, desservie par les lignes 1, 2 et 6.
Le quartier est aussi accessible grâce aux lignes de bus 22, 28, 32, 43, 52, 73, 80, 83 et 93 ainsi qu’au BALABUS. On retrouve aussi des stations de vélos, permettant de se déplacer dans la capitale indépendamment des transports en commun.
Vivre dans le quartier des Champs-Élysées, c'est pouvoir profiter du luxe à la parisienne toute l'année. Le secteur, qui accueille les plus belles boutiques de Paris, est en effet très imprégné par cette ambiance.
Paris 8, c’est aussi de jolis espaces verts et une proximité immédiate avec des écoles prestigieuses du 8e arrondissement. Les locaux auront le choix entre des établissements privés et publics. Par ailleurs, contre toute attente, le quartier des Champs-Élysées offre un cadre de vie calme et résidentiel.
Les Champs-Élysées à Paris 8 sont emblématiques, grâce aux nombreux palaces que l'on y retrouve. On pourra aussi retrouver quelques-unes des meilleures tables de Paris, comme le Confidentiel, Contraste ou encore OstraParis.
Vecteur immobilier propose actuellement un 80 m2 aux prestations luxueuses
Pour les personnes souhaitant acheter un bien immobilier à Paris 8, il existe d'autres quartiers dans cet arrondissement. Les familles se plaisent par exemple à s'installer quartier Faubourg du Roule. Les prix sont plus accessibles que dans le quartier Champs-Élysées, avec une moyenne de 12 200 € le mètre carré au 3e trimestre 2023. On y retrouve tout de même une ambiance luxueuse et des bâtiments classieux.
Pour les jeunes couples et les actifs, il sera possible de privilégier le quartier Madeleine, avec un prix au mètre carré moyen de 12 500 €. L'attractivité du quartier Europe peut aussi être plaisante, notamment pour ceux qui aiment sortir.