Prix immobilier quartier École militaire Paris 7

Paris 75007

Prix bas

10 600€ / m²

Prix moyen

13 200€ / m²

Prix haut

18 200€ / m²

Évolution du prix moyen quartier École militaire Paris 7

Prix moyen du quartier au m²

13 200€ / m²

Évolution du prix au m² sur 1 an

0%

Évolution du prix au m² sur 10 ans

+18.00%

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Évolution du prix au m² quartier École militaire Paris 7

Prix moyen au m² des 4 derniers trimestres - Quartier École militaire Paris 7

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Alors que partout dans la capitale, les prix connaissent des baisses significatives, les prix demeurent stables, avec même une légère hausse du prix médian. Le prix au mètre carré à école militaire Paris 7 reste effectivement de 13 100 € pour le 4e trimestre 2023. La demande constante, notamment par une clientèle étrangère, semble expliquer cette tendance à contre-courant.

Évolution du prix au m² Paris 75007

Prix médian au m²

14 708€

Évolution sur 1 an

+2,47%

Évolution sur 10 ans

+31.00%

Nombre de biens en vente à Paris 75007

No Data Found

On observe une légère hausse du nombre de biens en vente, dans le 7e arrondissement de Paris. Cette dernière n'est pas de nature à entraîner une baisse importante des prix, à cause d'une offre supérieure à la demande. Selon nos prévisions, le nombre de logements disponibles devrait rester stable en début d'année. La demande est toujours supérieure à l'offre, puisque les biens sont rares sur le secteur.

Délai de vente moyen d'un appartement à Paris 75007

74 jours

Dans le 7e arrondissement de Paris, il faut actuellement une moyenne de 74 jours pour vendre un bien immobilier. Cette moyenne reste en dessous de la moyenne nationale, comprise entre 90 et 100 jours. Le délai s'est néanmoins légèrement allongé ces derniers mois, prouvant une plus grande exigeance des acheteurs.
Attention, cette moyenne n'est pas forcément représentative de la réalité du marché pour les vendeurs. Certains bien prisés, avec des prestations recherchées peuvent se vendre en seulement quelques jours. En revanche, un bien immobilier surévalué peut mettre plusieurs mois à se vendre.
C'est pour cela qu'une estimation immobilière à École Militaire Paris 7 doit être réalisée par une agence immobilière spécialiste. Chez Vecteur Immobilier, nous avons par exemple choisi de mettre en place un système de veille tarifaire de pointe, basé sur les sources les plus fiables du marché. Cela nous permet de réaliser des évaluations fiables, plébiscitées par nos clients.

Loyer moyen d'un appartement dans le quartier École militaire Paris 7
Loyer bas
23€ /m²
Loyer moyen
34€ /m²
Loyer haut
38€ /m²

Les loyers médians observés pour Paris 7 sont d'environ 34 € par mètre carré. Il reste possible de dénicher des logements en location à partir de 23 € le mètre carré. Pour les biens les plus recherchés, il est même envisageable de trouver des loyers atteignant 46 € par mètre carré.
Dans le quartier école militaire, les loyers sont généralement situés dans la fourchette basse. Les biens premiums peuvent se louer jusqu'à 38 € le mètre carré. Pour connaître le potentiel d'un bien immobilier en tant qu'investissement locatif, on peut effectuer une simulation sur le site de la DRIHL.
Notre agence immobilière peut aussi vous permettre de déterminer avec précision le loyer pouvant être associé à un bien immobilier à école militaire Paris 7. En effet, tout en respectant les limites imposées en Île-de-France, nous saurons vous indiquer quel est le loyer le plus cohérent en fonction du marché et des caractéristiques du bien.

* dernière mise à jour des données le 29/01/2024

Quelle clientèle pour le quartier École militaire Paris 7 ?

Le 7e arrondissement de Paris est un secteur qui attire généralement les familles, ainsi qu'une clientèle étrangère plutôt aisée. Le quartier École Militaire se démarque, avec une clientèle légèrement différente. On observe effectivement des clients plus jeunes que dans le reste de l'arrondissement. Il pourra s'agir de jeunes couples, d'actifs souhaitant s'établir sur la capitale ou encore de familles.
Cette différence s'explique potentiellement par des tarifs plus abordables que dans le reste de l'arrondissement. Les commodités situées à proximité, comme les commerces ou encore les écoles sont aussi des arguments pour séduire ce type de clientèle.
À titre indicatif, la moyenne d'âge des habitants du quartier est d'environ 40 ans. La clientèle à cibler lors de la rédaction des annonces immobilières est donc effectivement plutôt jeune.

Les transports dans le quartier École militaire Paris 7

Pour pouvoir se déplacer dans la capitale, les habitants du quartier École Militaire peuvent compter sur le métro. La station est située dans le quartier et desservie par la ligne 8.
On note aussi la présence de nombreux bus avec les lignes 28, 42, 63, 69, 80, 82, 87, 92.
Notons aussi que la plupart des habitants de cette partie du 7e arrondissement choisissent de se déplacer à pied pour leur déplacement quotidien. Le vélo est aussi un mode de transport de plus en plus privilégié, puisqu'il est écologique, et que les pistes cyclables sont sécurisées dans le secteur.

Vivre dans le quartier École militaire Paris 7

Le quartier École Militaire à Paris 7 est globalement un secteur où il fait bon vivre. On y retrouve quelques-unes des institutions culturelles les plus emblématiques de Paris, comme le siège de l'UNESCO ou encore l'église Saint-François-Xavier. Les habitants pourront aussi profiter de nombreux espaces verts, comme le jardinet de la place de Fontenoy, le square de l'Abbé-Esquerré ou encore le square Pierre De Gaulle.
Pour sortir dans le quartier école militaire, les adresses sont aussi nombreuses. On retrouve par exemple le café restaurant Le Tourville, avec sa terrasse donnant sur la place de l'École militaire. La rue Cler est aussi très animée, avec des bars et des restaurants. C'est sans aucun doute pour cette raison que la clientèle qui s'installe sur ce secteur est jeune. Il est possible d'y sortir tout en profitant d'un cadre sécurisé.

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Les dernières ventes de Vecteur immobilier dans le quartier École militaire Paris 7

3 pièces de 50 m2 rue bosquet

F2 45m2 rue duvivier

Les autres quartiers de Paris 75007

Pour les acheteurs souhaitant habiter le 7e arrondissement de Paris, il existe d'autres quartiers qui peuvent être intéressants. Avec des prix similaires, on pourra par exemple choisir de privilégier le secteur Gros Caillou. Familial. Il offre un cadre de vie calme et serein.
On peut aussi aborder le secteur des Invalides, avec un prix moyen au mètre carré à 15 500 €. Les écarts de prix s'expliquent par le fait que les biens mis en vente sur ce secteur sont généralement des biens premiums. L'architecture bourgeoise et les nombreuses commodités à proximité permettent aussi de justifier les écarts de prix, avec le quartier école militaire à Paris 7.
Pour finir, on pourra aussi choisir de s'établir dans le trait prisé quartier Saint-Thomas d'Aquin. Avec un prix moyen au mètre carré avoisinant les 16 000 €, il reste absolument incontournable. Plaisant principalement aux familles et à une clientèle étrangère aisée, il ne connaît pas la crise, malgré l'augmentation des taux auxquels sont proposés les crédits immobiliers actuellement.

Évolution de prix des autres arrondissements de Paris