Prix immobilier quartier Gros Caillou Paris 7

Paris 75007

Prix bas

11 320€ / m²

Prix moyen

13 050€ / m²

Prix haut

25 050€ / m²

Évolution du prix moyen quartier Gros Caillou Paris 7

Prix moyen du quartier au m²

13 050€ / m²

Évolution du prix au m² sur 1 an

-4,74%

Évolution du prix au m² sur 10 ans

+18.00%

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Évolution du prix au m² quartier Gros Caillou Paris 7

Prix moyen au m² des 4 derniers trimestres - Quartier Gros Caillou Paris 7

No Data Found

On observait jusqu'alors une certaine constance du prix au mètre carré à Gros Caillou Paris 7. La baisse des prix se poursuit dans de nombreux arrondissements de Paris et semble désormais toucher le quartier. La forte présence d'une clientèle étrangère aisée, qui n'a pas recours au crédit pour acheter permet néanmoins de limiter la chute des tarifs.

Évolution du prix au m² Paris 75007

Prix médian au m²

14 527€

Évolution sur 1 an

+0,16%

Évolution sur 10 ans

+31.00%

Nombre de biens en vente à Paris 75007

No Data Found

Dans le 7e arrondissement de Paris, le nombre de biens immobiliers en vente est généralement assez restreint. Pour acheter un appartement à Gros Caillou, il faut donc prendre en compte que la demande est plus forte que l'offre. Cela explique sans aucun doute la constance des prix. L'augmentation du volume de biens en vente depuis quelques mois n'explique pas la baisse des prix. Cette dernière semble plutôt due aux taux de crédit qui restent élevés.

Délai de vente moyen d'un appartement à Paris 75007

75 jours

Il faut une moyenne d'un peu plus de 75 jours pour vendre un appartement dans le 7e arrondissement de Paris. Dans les faits, cette moyenne est assez peu parlante. C'est en réalité la justesse du prix de vente affiché sur l'annonce qui détermine généralement le délai nécessaire pour vendre.
Chez Vecteur Immobilier, nous mettons un point d'honneur à tenir une veille tarifaire de pointe, pour assurer des évaluations fiables. Elles doivent refléter la réalité du marché et prendre en compte les différents atouts du logement. Pour une estimation immobilière à Gros Caillou, une prise en compte de la clientèle susceptible d'être intéressée par les biens est absolument incontournable.
La surévaluation d'un bien peut permettre à une agence immobilière de décrocher un mandat d'exclusivité. Elle ne vous permettra néanmoins pas de vendre dans un délai raisonnable, et sans négociation des acheteurs.

Loyer moyen d'un appartement dans le quartier Gros Caillou Paris 7
Loyer bas
24€ /m²
Loyer moyen
33€ /m²
Loyer haut
40€ /m²

Pour connaître le loyer auquel peut être loué un appartement en Île-de-France, il faut se rendre sur le site de la DRIHL. Il sera effectivement possible de faire une estimation en seulement quelques clics, en prenant en compte les plafonds appliqués au loyer. Dans le quartier Gros Caillou, les appartements peuvent se louer entre 24 et 40 € par mètre carré. La moyenne du secteur est évaluée à 33 € par mètre carré de surface habitable. Notre agence accompagne les propriétaires dans la détermination du bon loyer, et dans la recherche d'un locataire fiable. Nous accompagnons aussi les futurs locataires d'un appartement secteur Gros Caillou, pour leur permettre de trouver la perle rare.

* dernière mise à jour des données le 20/04/2024

Quelle clientèle pour le quartier Gros Caillou Paris 7 ?

Parfaite alternative entre calme et dynamisme parisien, le quartier Gros Caillou attire principalement des familles. Ces dernières peuvent effectivement s'établir dans le quartier, et compter sur un climat sécurisé et serein. On y retrouve par ailleurs toutes les commodités appréciées par les familles, avec des commerces de proximité ou encore des espaces verts.
On observe aussi un fort intérêt des familles étrangères pour le quartier Gros Caillou. Ces dernières retrouvent tout le charme de la vie à la parisienne. Il existe aussi des écoles bilingues, facilitant l'insertion des enfants dans la capitale.
Par ailleurs, il est important de souligner que d'une manière générale, la clientèle du 7e arrondissement est une clientèle aisée. Cette dernière n'a que très rarement recours au crédit pour financer la totalité d'une acquisition de bien immobilier. Il s'agit de l'une des clés de la stabilité des prix immobiliers à gros cailloux Paris 7.

Les transports dans le quartier Gros Caillou Paris 7

Il est possible de rejoindre le 7e arrondissement de Paris grâce au RER C. Pour les habitants de l'arrondissement, il est possible de se déplacer grâce aux lignes 8 et 9 du métro. De nombreux bus sont aussi à disposition avec les lignes 42, 72, 80 et 92. Si l'utilisation de la voiture n'est plus vraiment d'actualité sur Paris, d'autres moyens de transport individuel restent possibles. Les déplacements dans l'arrondissement pourront aisément se faire à pied, grâce au climat sécurisé. Il existe aussi de nombreuses stations de vélo en libre-service, pour encourager les déplacements écologiques.

Vivre dans le quartier Gros Caillou Paris 7

Le quartier Gros Caillou est un secteur où il fait bon vivre pour les familles. On y retrouve un climat sécurisé, qui manque dans certains arrondissements de la capitale. La vie de quartier sera ponctuée par quelques activités culturelles, disponibles presque à chaque coin de rue. On note par exemple une proximité immédiate avec le Champ-de-Mars, ainsi que la Tour Eiffel.
Les habitants pourront aussi se laisser tenter par des brasseries emblématiques, comme la fontaine de mars située au 129 rue Saint-Dominique. L'italien Il Sorrentino 4 rue avenue Montessuy est aussi un incontournable.
On aimera enfin flâner dans la rue Saint-Dominique, avec ses commerces, ses restaurants et ses jolis immeubles en pierre de taille.

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Les dernières ventes de Vecteur immobilier dans le quartier Gros Caillou Paris 7

2 pièces de 42 m2 rue malar

F3 57 m2 rue Saint dominique

Les autres quartiers de Paris 75007

Gros Caillou fait partie des secteurs les plus abordables, quand on souhaite acheter un appartement à Paris 7. On peut aussi compter sur le quartier École Militaire, qui plaît généralement aux jeunes couples et aux actifs.
Si l'on souhaite rester dans un quartier aux allures de village, idéal pour envisager une vie de famille, les Invalides sont un secteur de choix. Le prix au mètre carré est néanmoins plus élevé que pour le quartier Gros Caillou.
Enfin, pour les acheteurs en quête d'un quartier premium, Saint-Thomas d'Aquin semble être une destination idéale. On y retrouve des immeubles cossus, avec des appartements spacieux. Le cadre de vie offert est aussi particulièrement exceptionnel.

Évolution de prix des autres arrondissements de Paris