Prix immobilier quartier Invalides Paris 7

Paris 75007

Prix bas

11 400€ / m²

Prix moyen

15 650€ / m²

Prix haut

25 100€ / m²

Évolution du prix moyen quartier Invalides Paris 7

Prix moyen du quartier au m²

15 650€ / m²

Évolution du prix au m² sur 1 an

+0,32%

Évolution du prix au m² sur 10 ans

+39.00%

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Évolution du prix au m² quartier Invalides Paris 7

Prix moyen au m² des 4 derniers trimestres - Quartier Invalides Paris 7

No Data Found

Les prix au mètre carré aux Invalides Paris 7 sont stables sur la dernière année écoulée. Malgré le contexte actuel, la clientèle aisée attirée par le secteur permet effectivement de maintenir les tarifs. Le fait que la plupart des acheteurs n'aient pas besoin de recourir au crédit est un véritable atout. La légère augmentation des tarifs en cette fin d'année 2023 pourrait même laisser présager de nouvelles augmentation des prix pour 2024.

Évolution du prix au m² Paris 75007

Prix médian au m²

14 708€

Évolution sur 1 an

+2,47%

Évolution sur 10 ans

+31.00%

Nombre de biens en vente à Paris 75007

No Data Found

Le nombre de biens immobiliers en vente disponible à Paris 7 est plutôt stable. On observe une légère augmentation au troisième trimestre 2024. La demande reste néanmoins toujours plus forte que l'offre. On ne remarque donc pas d'impact significatif sur les prix de ventre pratiqués.

Délai de vente moyen d'un appartement à Paris 75007

74 jours

Il faut en moyenne 74 jours pour vendre un appartement dans le 7e arrondissement de Paris. Le secteur des Invalides reste l'un des plus prisés de l'arrondissement. C'est donc sans surprise que la plupart des biens immobiliers en vente, aussi rares soient-ils, se vendent généralement bien plus rapidement.
La clé pour vendre dans des délais raisonnables reste une estimation immobilière aux Invalides, effectuée par des professionnels du secteur. Notre agence immobilière tient par exemple une veille tarifaire de pointe, assurant de toujours déterminer le bon prix. Il prend en compte le marché, les spécificités du logement, mais aussi les attentes des acquéreurs.
Nos clients nous plébiscitent pour la justesse de nos estimations. Notre réseau est aussi un véritable atout, qui permet de trouver des acquéreurs sérieux rapidement.

Loyer moyen d'un appartement dans le quartier Invalides Paris 7
Loyer bas
25€ /m²
Loyer moyen
36€ /m²
Loyer haut
44€ /m²

En Île-de-France, les loyers sont plafonnés par la DRIHL. Dans ce quartier du 7e arrondissement de Paris, il sera ainsi possible d'afficher un loyer compris entre 23 et 44 € par mètre carré de surface habitable. La moyenne effectivement observée se situe aux alentours de 36 € par mètre carré.
Notre agence accompagne les propriétaires, dans la détermination du loyer le plus juste en fonction des caractéristiques du logement. Vous pourrez aussi compter sur nos services pour trouver un locataire fiable, pour un investissement réussi.
Du point de vue des locataires, notre agence des niches aussi des perles rares, pour qui souhaitent trouver une location d'appartement aux Invalides à Paris 7.

* dernière mise à jour des données le 29/01/2024

Quelle clientèle pour le quartier Invalides Paris 7 ?

Le quartier des Invalides à Paris 7 est un secteur plutôt bourgeois. On y retrouve donc une clientèle aisée, qui n'a pas forcément recours au crédit pour financer la totalité de son acquisition immobilière. C'est donc cette clientèle qui se porte garante de la stabilité des prix précédemment évoqués dans cet article.
Du point de vue des profils, on retrouve de nombreuses familles françaises, souhaitant s'établir dans un arrondissement calme. L'accès à la culture, à des espaces verts ou encore à des commerces de proximité sont de véritables arguments. Il existe une multitude d'écoles, parmi les meilleures de la capitale, pour convaincre les parents.
Pour finir, notre agence immobilière reçoit régulièrement des demandes de la part d'étrangers souhaitant s'établir dans la capitale. Ces derniers ne sont pas non plus impactés par les taux appliqués sur les crédits en France. Leur budget est par ailleurs suffisamment confortable, pour envisager une installation aux Invalides.

Les transports dans le quartier Invalides Paris 7

Pas moins de 11 lignes de bus desservent le 7e arrondissement de Paris, et plus précisément le quartier des Invalides. Les habitants peuvent emprunter les lignes 24, 28, 63, 69, 73, 83, 84, 87, 93 et 94. On note aussi la présence du Balabus.
Côté métro, les lignes 12, 13 et 8 sont accessibles depuis les différentes stations de métro des Invalides.
Pour se déplacer dans le quartier, nombreux sont les locaux à privilégier la marche ou encore le vélo. Les stations de vélo en libre-service sont nombreuses sur ce secteur, encourageant les déplacements écologiques.

Vivre dans le quartier Invalides Paris 7

Une simple balade dans le quartier des Invalides permet de comprendre pourquoi il est si prisé par les familles. On y retrouve une vie de quartier calme, avec une ambiance résidentielle.
Les locaux pourront profiter de quelques bonnes adresses, comme le restaurant Gemellus ou encore Le Vauban, disposant d'une vue imprenable sur les Invalides. On apprécie le charme des immeubles en pierre de taille, cette allure de village que l'on ne retrouve nulle part ailleurs. Les familles pourront aussi profiter du marché, situé avenue Saxe.
Le quartier accueille d'excellents établissements scolaires. L'École Militaire attire tout particulièrement les étrangers en quête d'un enseignement bilingue.

Logo vecteur immobilier
Les dernières ventes de Vecteur immobilier dans le quartier Invalides Paris 7

5 pièces de 118 m2 secteur breteuil

4 pièces d'une surface de 82 m2 secteur Unesco/Ségur

F4 86m2 Av de Suffren

Les autres quartiers de Paris 75007

Le 7e arrondissement de Paris, ce sont des prix premium. Il reste néanmoins possible de trouver des appartements dont le prix se situe dans la fourchette basse. Le secteur École Militaire affiche par exemple un prix au mètre carré moyen à 13 000 €. Il attire principalement une clientèle jeune, en quête de dynamisme, et d'une vie nocturne attrayante.
Pour les familles qui recherchent le calme, le secteur Gros Caillou peut être une bonne alternative. Il est affiché à une moyenne de 13 500 € le mètre carré, pour le troisième trimestre 2023. Il offre lui aussi un certain charme, grâce à son architecture typiquement parisienne, et à ses jolies terrasses.
Pour finir, le quartier Saint-Thomas d'Aquin affiche un prix au mètre carré supérieur à tous les autres quartiers de l'arrondissement. Le prix au mètre carré moyen est actuellement de 15 950 €. On y trouve des biens d'exception dans un cadre à couper le souffle.

Évolution de prix des autres arrondissements de Paris