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Prix moyen au m² des 4 derniers trimestres - Quartier Invalides Paris 7
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Les prix au mètre carré aux Invalides Paris 7 sont en hausse sur la dernière année écoulée. Malgré le contexte actuel, la clientèle aisée attirée par le secteur permettait jusqu'alors de maintenir les tarifs. en avril, on note une légère hausse qui laisse présager une reprise progressive du marché.
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Le nombre de biens immobiliers en vente disponible à Paris 7 est plutôt stable. On observe une légère hausse ces derniers mois. La demande reste néanmoins toujours plus forte que l'offre. On ne remarque donc pas d'impact significatif sur les prix de ventre pratiqués.
89 jours
Il faut en moyenne 89 jours pour vendre un appartement dans le 7e arrondissement de Paris. Le secteur des Invalides reste l'un des plus prisés de l'arrondissement. C'est donc sans surprise que la plupart des biens immobiliers en vente, aussi rares soient-ils, se vendent généralement bien plus rapidement.
La clé pour vendre dans des délais raisonnables reste une estimation immobilière aux Invalides, effectuée par des professionnels du secteur. Notre agence immobilière tient par exemple une veille tarifaire de pointe, assurant de toujours déterminer le bon prix. Il prend en compte le marché, les spécificités du logement, mais aussi les attentes des acquéreurs.
Nos clients nous plébiscitent pour la justesse de nos estimations. Notre réseau est aussi un véritable atout, qui permet de trouver des acquéreurs sérieux rapidement.
En Île-de-France, les loyers sont plafonnés par la DRIHL. Dans ce quartier du 7e arrondissement de Paris, il sera ainsi possible d'afficher un loyer compris entre 23 et 40 € par mètre carré de surface habitable. La moyenne effectivement observée se situe aux alentours de 35 € par mètre carré.
Notre agence accompagne les propriétaires, dans la détermination du loyer le plus juste en fonction des caractéristiques du logement. Vous pourrez aussi compter sur nos services pour trouver un locataire fiable, pour un investissement réussi.
Du point de vue des locataires, notre agence des niches aussi des perles rares, pour qui souhaitent trouver une location d'appartement aux Invalides à Paris 7.
* dernière mise à jour des données le 04/04/2025
Le quartier des Invalides à Paris 7 est un secteur plutôt bourgeois. On y retrouve donc une clientèle aisée, qui n'a pas forcément recours au crédit pour financer la totalité de son acquisition immobilière. C'est donc cette clientèle qui se porte garante de la stabilité des prix précédemment évoqués dans cet article.
Du point de vue des profils, on retrouve de nombreuses familles françaises, souhaitant s'établir dans un arrondissement calme. L'accès à la culture, à des espaces verts ou encore à des commerces de proximité sont de véritables arguments. Il existe une multitude d'écoles, parmi les meilleures de la capitale, pour convaincre les parents.
Pour finir, notre agence immobilière reçoit régulièrement des demandes de la part d'étrangers souhaitant s'établir dans la capitale. Ces derniers ne sont pas non plus impactés par les taux appliqués sur les crédits en France. Leur budget est par ailleurs suffisamment confortable, pour envisager une installation aux Invalides.
Pas moins de 11 lignes de bus desservent le 7e arrondissement de Paris, et plus précisément le quartier des Invalides. Les habitants peuvent emprunter les lignes 24, 28, 63, 69, 73, 83, 84, 87, 93 et 94. On note aussi la présence du Balabus.
Côté métro, les lignes 12, 13 et 8 sont accessibles depuis les différentes stations de métro des Invalides.
Pour se déplacer dans le quartier, nombreux sont les locaux à privilégier la marche ou encore le vélo. Les stations de vélo en libre-service sont nombreuses sur ce secteur, encourageant les déplacements écologiques.
Une simple balade dans le quartier des Invalides permet de comprendre pourquoi il est si prisé par les familles. On y retrouve une vie de quartier calme, avec une ambiance résidentielle.
Les locaux pourront profiter de quelques bonnes adresses, comme le restaurant Gemellus ou encore Le Vauban, disposant d'une vue imprenable sur les Invalides. On apprécie le charme des immeubles en pierre de taille, cette allure de village que l'on ne retrouve nulle part ailleurs. Les familles pourront aussi profiter du marché, situé avenue Saxe.
Le quartier accueille d'excellents établissements scolaires. L'École Militaire attire tout particulièrement les étrangers en quête d'un enseignement bilingue.
F3 55 m2 secteur breteuil
F4 86 m2 secteur ségur
F5 120 m2 Av de Suffren
Le 7e arrondissement de Paris, ce sont des prix premium. Il reste néanmoins possible de trouver des appartements dont le prix se situe dans la fourchette basse. Le secteur École Militaire affiche par exemple un prix au mètre carré moyen à 13 000 €. Il attire principalement une clientèle jeune, en quête de dynamisme, et d'une vie nocturne attrayante.
Pour les familles qui recherchent le calme, le secteur Gros Caillou peut être une bonne alternative. Il est affiché à une moyenne de 13 500 € le mètre carré, pour le troisième trimestre 2023. Il offre lui aussi un certain charme, grâce à son architecture typiquement parisienne, et à ses jolies terrasses.
Pour finir, le quartier Saint-Thomas d'Aquin affiche un prix au mètre carré supérieur à tous les autres quartiers de l'arrondissement. Le prix au mètre carré moyen est actuellement de 15 950 €. On y trouve des biens d'exception dans un cadre à couper le souffle.