Prix immobilier quartier Montparnasse Paris 14

Paris 75014

Prix bas

8 060€ / m²

Prix moyen

10 595€ / m²

Prix haut

12 840€ / m²

Évolution du prix moyen quartier Montparnasse Paris 14

Prix moyen du quartier au m²

10 595€ / m²

Évolution du prix au m² sur 1 an

-3,51%

Évolution du prix au m² sur 10 ans

+24.00%

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Évolution du prix au m² quartier Montparnasse Paris 14

Prix moyen au m² des 4 derniers trimestres - Quartier Montparnasse Paris 14

No Data Found

Le prix moyen au mètre carré quartier Montparnasse à Paris 14 est désormais affiché à 10 595 €. Certains biens d'exception qui ne présentent aucun défaut continuent à se négocier aux alentours des 12 840 €. Quelques bonnes affaires sont aussi à pourvoir, pour les acheteurs prêts à réaliser d'importants travaux, avec un prix aux alentours des 8 060 € le mètre carré. Les vendeurs ont donc tout intérêt à soigner leur bien avant la mise en vente.

Évolution du prix au m² Paris 75014

Prix médian au m²

9 697€

Évolution sur 1 an

-3,53%

Évolution sur 10 ans

+16.00%

Nombre de biens en vente à Paris 75014

No Data Found

En cette fin d'année, on a pu observer une légère baisse du nombre de biens à vendre à Paris 14. Les prix ne semblent pas influencés par cette baisse de l'offre. Il est important de considérer que la demande reste toujours plus importante sur ce secteur. Par ailleurs, la hausse des prix, bien qu'infime, est un indicateur très positif pour les mois à venir.

Délai de vente moyen d'un appartement à Paris 75014

72 jours

Selon les informations du spécialiste de la donnée immobilière Yanport, il faut une moyenne de 72 jours pour vendre un appartement dans le 14e arrondissement de Paris. Le délai s'allonge donc en ce premier trimestre 2024, faisant probablement état d'une plus grande exigence des acheteurs.
Pour vendre un appartement rapidement à Paris 14, certains prérequis sont à prendre en considération. Le fait de disposer d'une estimation immobilière à Montparnasse Paris 14 de la part d'un agent immobilier compétent est par exemple indispensable. En effet, la plupart des biens qui restent pendant de nombreux mois sur le marché sont des biens dont le prix a été surévalué.
Chez Vecteur Immobilier, nous disposons d'une veille efficace, nous permettant de proposer les évaluations les plus fiables possibles. Par ailleurs, notre réseau, construit en plusieurs dizaines d'années d'activité, nous permet de trouver un acquéreur rapidement sur le secteur.

Loyer moyen d'un appartement dans le quartier Montparnasse Paris 14
Loyer bas
22€ /m²
Loyer moyen
30€ /m²
Loyer haut
38€ /m²

Les loyers exercés dans le quartier Montparnasse sont comme dans toute l'Île-de-France plafonnés par DRIHL. Pour connaître le potentiel d'un investissement locatif sur le secteur, il est donc nécessaire de se rendre sur le site de cet organisme. En fonction de l'adresse du logement et de ses prestations, on obtient une fourchette de loyer.
Dans les faits, la moyenne actuelle se situe aux alentours de 30 € le mètre carré. Certains logements de haut standing se louent jusqu'à 38 € le mètre carré. Plus rarement, on trouve des logements dont le loyer peut descendre jusqu'à 22 € le mètre carré.
Pour une personne à la recherche d'un appartement à louer à Montparnasse Paris 14, il est important de passer par une agence immobilière. En effet, les occasions sont rares sur le secteur. Notre réseau d'agents immobiliers fortement implanté sur le secteur est donc incontournable. N'hésitez pas à faire appel à nos services si vous recherchez un pied-à-terre sur ce secteur.

* dernière mise à jour des données le 20/04/2024

Quelle clientèle pour le quartier Montparnasse Paris 14 ?

Le quartier Montparnasse est un quartier plutôt résidentiel qui a tendance à attirer les familles. La moyenne d'âge est comprise entre 40 et 45 ans. Ce sont donc des actifs qui souhaitent généralement s’établir sur ce secteur.
On observe aussi l'installation de quelques jeunes actifs qui n'ont pas encore d'enfants. En général, il se projette sur le long terme, dans un arrondissement où vie professionnelle et vie personnelle peuvent être épanouissantes.
La plupart du temps, ce sont donc les surfaces comprises entre 70 et 150 mètres carrés qui sont vendues le plus rapidement sur ce secteur. Un appartement de 4 ou 5 pièces à vendre quartier Montparnasse semble donc être le bien idéal.

Les transports dans le quartier Montparnasse Paris 14

Pour se déplacer, les habitants du quartier Montparnasse pourront tout d'abord compter sur la gare Montparnasse. Elle dessert de nombreuses villes en dehors de la capitale. Les stations de métro présentes sur le secteur permettent aussi d'emprunter les lignes 4, 6, 12 et 13 du métro.
Pour ce qui est du bus, on retrouve les lignes 28, 39, 58, 82, 88, 89, 91, 92, 94, 95 et 96. Le Noctilien est aussi présent dans l'arrondissement avec les lignes N01, N02, N12, N13, N61, N62, N63, N66 et N145.
Vous l'aurez donc compris, le quartier de Montparnasse est un quartier accessible, qui permet de pouvoir travailler dans les autres arrondissements de Paris sans avoir à emprunter la voiture.

Vivre dans le quartier Montparnasse Paris 14

Montparnasse est un quartier culturel. On y retrouve par exemple des théâtres ou encore des cinémas. De nombreuses institutions y ont aussi leur siège. Pour sortir, les habitants du quartier pourront compter sur quelques bons restaurants et autres bars.
Si les familles se plaisent à s'installer dans le quartier Montparnasse côté 14e arrondissement, c'est aussi pour le cadre offert aux enfants. Il y a effectivement de nombreuses écoles, permettant d'être scolarisé proche de la maison depuis la maternelle jusqu'au lycée.
Pour finir, le quartier Montparnasse est un quartier dynamique, où beaucoup de Parisiens travaillent. Un pied-à-terre dans le secteur peut donc permettre de réduire considérablement les déplacements journaliers.

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Les dernières ventes de Vecteur immobilier dans le quartier Montparnasse Paris 14

5 pièces de 122 m2 bvd Raspail

F4 82 m2 Bvd Raspail

F3 50 m2 bvd du Montparnasse

Les autres quartiers de Paris 75014

Montparnasse n'est pas le seul quartier du 14e arrondissement à séduire les familles. Le quartier du parc Montsouris dispose également de beaux arguments, pour convaincre les familles parisiennes de s'installer. On retrouve notamment le fameux parc Montsouris. Les rues sont arborées et agréables au détour d'une balade. Le prix au mètre carré est par ailleurs inférieur à celui de Montparnasse. La moyenne pour le troisième trimestre 2023 était de 9 250 €.
Le quartier plaisance ainsi que le quartier Petit Montrouge offrent aussi de belles perspectives pour acheter un appartement dans le 14e arrondissement de Paris. Le prix moyen au mètre carré au 3e trimestre 2023 était de 9 500 €. Le quartier Petit Montrouge plaît aussi aux jeunes actifs, pour sa proximité avec des quartiers plus dynamiques, notamment le soir.

Évolution de prix des autres arrondissements de Paris