Prix immobilier quartier Petit Montrouge Paris 14

Paris 75014

Prix bas

7 080€ / m²

Prix moyen

9 130€ / m²

Prix haut

11 480€ / m²

Évolution du prix moyen quartier Petit Montrouge Paris 14

Prix moyen du quartier au m²

9 130€ / m²

Évolution du prix au m² sur 1 an

-4,15%

Évolution du prix au m² sur 10 ans

+30.00%

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Évolution du prix au m² quartier Petit Montrouge Paris 14

Prix moyen au m² des 4 derniers trimestres - Quartier Petit Montrouge Paris 14

No Data Found

Le prix au mètre carré moyen dans le quartier Petit Montrouge est actuellement affiché à 9 130 €. Pour les acheteurs prêts à réaliser des travaux de réhabilitation, la fourchette basse des prix immobiliers est fixée à 7 080 € sur le secteur. En revanche, pour un bien d'exception disposant de prestations recherchées, les prix peuvent s'envoler jusqu'à 11 480 € le mètre carré.

Évolution du prix au m² Paris 75014

Prix médian au m²

9 697€

Évolution sur 1 an

-3,53%

Évolution sur 10 ans

+16.00%

Nombre de biens en vente à Paris 75014

No Data Found

Le nombre d'annonces immobilières en simultané à Paris 14 reste plutôt stable en ce début d'année 2024. On observe quelques légères fluctuations, qui n'impactent pourtant pas significativement les prix. Il semble que les taux de crédit, élevés depuis quelques mois, explique davantage les fluctuations de tarifs sur le secteur.

Délai de vente moyen d'un appartement à Paris 75014

72 jours

Selon les données collectées par l'organisme spécialisé Yanport, il faut en moyenne 72 jours pour vendre un appartement dans le 14e arrondissement de Paris. Cette moyenne reste néanmoins à apprécier à la lumière de certaines informations. En effet, les délais de vente sont rallongés pour les biens ayant fait l'objet d'une surévaluation. Les acheteurs sont aussi plus exigeants en ce début d'année 2024.
En d'autres termes, compte tenu de la demande, il est parfaitement possible de vendre un appartement à Paris 14, beaucoup plus rapidement qu’en deux mois. Pour garantir des délais de vente raisonnables à nos clients, nous avons mis en place une veille tarifaire et informationnelle de pointe. Cela nous permet de proposer une estimation immobilière quartier Petit Montrouge à Paris 14, parmi les plus fiables du marché.
Nous mettons aussi à disposition de nos clients notre réseau composé de plus de 12 000 acquéreurs potentiels. Cela permet de réduire les délais de vente habituellement constatés sur le secteur.

Loyer moyen d'un appartement dans le quartier Petit Montrouge Paris 14
Loyer bas
21€ /m²
Loyer moyen
26€ /m²
Loyer haut
31€ /m²

La plupart des loyers pratiqués pour les appartements en location quartier Petit Montrouge à Paris 14 équivalent à 26 € le mètre carré. Il s'agit effectivement de la moyenne constatée au 4e trimestre 2023. Pour les biens les plus recherchés, le prix des loyers peut atteindre 32 € par mètre carré. En revanche, il existe aussi une fourchette basse, dont la moyenne est fixée à 22 € le mètre carré.
Pour connaître le loyer potentiel d'un appartement avant d'acheter un appartement au Petit Montrouge, il faut se rendre sur le site de la DRIHL, qui fixe des plafonds de loyer dans l'Île-de-France.
Notre agence accompagne les propriétaires pour déterminer le bon loyer. Nous pouvons aussi donner des conseils d'agencement pour maximiser la rentabilité locative. Par ailleurs, si vous êtes à la recherche d'un appartement à louer quartier Petit Montrouge, n'hésitez pas à faire appel à nos services. Notre réseau fera peut-être toute la différence pour trouver la perle rare.

* dernière mise à jour des données le 20/04/2024

Quelle clientèle pour le quartier Petit Montrouge Paris 14 ?

Le quartier Petit Montrouge est un quartier calme, qui plaît autant aux familles qu’aux jeunes actifs souhaitant s'installer sur la capitale. Le climat est plutôt sécurisé. Le secteur offre aussi une proximité immédiate avec de nombreux lieux culturels emblématiques de la capitale.
L'un des meilleurs arguments secteur Petit Montrouge est aussi le prix. Il s'agit effectivement de l'une des zones les moins chères du 14e arrondissement de Paris. Quelques bonnes affaires attendent les acheteurs qui sont prêts à se lancer dans des travaux de réhabilitation.
Les surfaces prisées sont donc celles mesurant 50 à 100 mètres carrés. La plupart du temps, les acheteurs sont à la recherche d'appartements découpés avec plusieurs chambres. Les lofts peuvent donc peiner à se vendre sur ce secteur.

Les transports dans le quartier Petit Montrouge Paris 14

Le quartier Montrouge est particulièrement bien desservi par les différents transports en commun de la capitale. Les stations de métro permettent notamment d'emprunter les lignes 13 et 6, idéal pour quitter l'arrondissement.
On peut aussi compter sur les lignes de bus 58,68 ou encore 126. Pour finir, le 14e arrondissement de Paris est desservi par le tramway, avec la ligne T3A.
Pour ceux qui souhaitent privilégier des déplacements écologiques, la ville de Paris a mis en place de nombreuses pistes cyclables. On retrouve aussi des vélos en libre-service, avec des stations un peu partout dans le quartier.

Vivre dans le quartier Petit Montrouge Paris 14

Le quartier Petit Montrouge à Paris 14 est un quartier plutôt calme. Il est idéal pour ceux qui souhaitent se couper de toute l'agitation de la ville, une fois le soir venu.
On y retrouve quelques jolis monuments comme l'église Saint-Pierre de Montrouge, située au 82 avenue du Général Leclerc. C'est aussi dans cette partie du 14e arrondissement que l'on retrouve l'entrée des Catacombes de Paris ou encore le pont sur la Petite Ceinture.
Les locaux apprécieront une balade rue Daguerre, une célèbre rue piétonne du secteur. On apprécie aussi le côté pittoresque des nombreuses villas présentes sur le secteur. Côté vie pratique, malgré le calme du secteur, on y retrouve toutes les commodités dont on peut avoir besoin au quotidien. Boulangerie, pharmacie et autres petits commerces y sont nombreux.

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Les dernières ventes de Vecteur immobilier dans le quartier Petit Montrouge Paris 14

2 pièces de 33 m2 rue beaunier

F2 28 m2 rue beaunier

F2 41 m2 rue Daguerre

Les autres quartiers de Paris 75014

Le quartier Petit Montrouge n'est pas la seule alternative pour ceux qui souhaitent s'établir dans le 14e arrondissement de Paris. Il sera aussi possible d'acheter un appartement quartier Plaisance. Il s'agit d'un arrondissement résidentiel, où on retrouve aussi de nombreux restaurants et autres cafés.
Le secteur Parc Montsouris offre aussi de belles perspectives, avec un véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Les prix immobiliers qui sont pratiqués sont très similaires à ceux que l'on retrouve dans le quartier du Petit Montrouge.
Pour finir, pour les acheteurs disposant d'un budget plus confortable, il est possible de s'installer à Montparnasse. La partie du quartier située dans le 14e arrondissement offre la parfaite alternative entre vie de famille et animation.

Évolution de prix des autres arrondissements de Paris